Portée par son pipeline d’opérations, INEA enregistre au S1 2024 une croissance forte de ses revenus locatifs (+17%)
10 Juli 2024 - 8:15AM
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Portée par son pipeline d’opérations, INEA enregistre au S1 2024
une croissance forte de ses revenus locatifs (+17%)
Portée par son pipeline d’opérations,
INEA enregistre au S1 2024 une croissance forte de ses revenus
locatifs (+17%)
Paris, le 10 juillet
2024
INEA (ISIN : FR0010341032), spécialiste de
l’immobilier tertiaire en Régions et leader du Green Building,
enregistre des revenus locatifs de 38,1 M€ sur le 1er
semestre de l’année, en forte hausse de 17% sur douze mois.
en M€ |
2024 |
2023 |
variation |
|
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|
1er
trimestre |
18,8 |
15,5 |
+ 22% |
|
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|
|
2ème trimestre |
19,3 |
17,1 |
+ 13% |
|
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|
Revenus locatifs bruts consolidés (IFRS) |
38,1 |
32,6 |
+ 17% |
Le différentiel de croissance entre les deux
premiers trimestres est dû à l’effet de 4 immeubles livrés ou
acquis au cours du deuxième trimestre 2023, qui ont marqué
pleinement la croissance du premier trimestre 2024.
La hausse de 17% du chiffre d’affaires sur le
1er semestre 2024 s’explique à parts quasiment égales
par la bonne progression des revenus à périmètre constant et par le
pipeline d’opérations nouvelles :
En
M€ |
S1 2024 |
S1 2023 |
Variation |
Quote-part var CA |
|
|
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|
Périmètre
constant |
33,1 |
30,4 |
+2,7 |
48% |
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|
Livraisons sur les
12 derniers mois |
5,0 |
2,0 |
|
|
Cessions sur les 12 derniers mois |
0,0 |
0,2 |
|
|
Périmètre
non constant |
5,0 |
2,2 |
+2,9 |
52% |
|
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|
|
Revenus locatifs bruts consolidé (IFRS) |
38,1 |
32,6 |
+5,5 |
100% |
Les loyers nets à périmètre constant ont
progressé de 7,9%, principalement sous l’effet de l’indexation,
mesurée à 5,6% en moyenne sur 12 mois.
Le pipeline d’opérations entrées en exploitation
au cours du 1er semestre 2024 était constitué de 3
nouveaux immeubles :
- la 1ère tranche du parc d’activités
Innovespace Chalifert pour 7.550 m², livrée en
février ;
- la 3ème et dernière tranche de l’opération
Arko à Mérignac, 3.218 m² de bureaux en structure bois
massif équipés de panneaux photovoltaïques livrés début
avril ;
- l’immeuble Cœur de Garonne, 3.165 m² de bureaux situés
à proximité immédiate de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean (ZAC
Saint-Jean Belcier) et livrés mi-avril.
La 2ème partie de l’année sera
marquée par la livraison de 3 nouveaux immeubles actuellement en
cours de construction :
- Au 3ème trimestre, le parc d’activités Arty
Station à Toulouse (5.603 m²)
- Au 4ème trimestre, le parc d’activités Olea
à Mérignac (6.022 m²) et l’ensemble de bureaux Atravaia à
Aix-en-Provence (5.363 m²).
Le reste du pipeline - constitué de la seconde
tranche du parc d’activités Innovespace
Chalifert (7.765 m²), des immeubles de bureaux
Nexus à Montpellier (8.533 m²) et des parcs d’activités
Hennequin et Papin à Trappes (9.367 m²) – entrera
en exploitation progressivement à compter du 1er
trimestre 2025.
Toutes ces opérations bénéficient de labels
environnementaux exigeants et le parc d’activités Innovespace
Chalifert bénéficie en outre d’une démarche innovante en
matière de biodiversité (label BiodiverCity®).
Ces nouveaux immeubles, alliés à la poursuite de
l’indexation des loyers en cours, porteront la croissance du
chiffre d’affaires d’INEA au cours des prochains semestres.
Prochain communiqué :
Résultats semestriels 2024 : 25 juillet
2024
A propos d’INEA
Créée en mars 2005, INEA est une SIIC qui investit dans des
immeubles tertiaires neufs ou récents situés dans les principales
métropoles régionales françaises. INEA possède un patrimoine de
qualité répondant à la demande de ses locataires, principalement
des filiales de grands groupes privés ou publics et se positionne
comme l’un des leaders du Green Building en France.
Au 31 décembre 2023, son patrimoine est constitué de 84 sites
immobiliers représentant une surface locative totale de plus de 482
000 m² et une valeur de 1 266 M€, offrant un rendement potentiel de
7,3 %.
Plus d’information : www.fonciere-inea.com
|
Compartiment B Euronext Paris de NYSE Euronext -
ISIN : FR0010341032
Reuters : INEA.PA - Bloomberg : INEA FP
Membre des indices IEIF Foncières et IEIF Immobilier France
Membre des indices CAC® Small, CAC® Mid &
Small, CAC® All-Tradable at CAC®
All-share
|
Contacts :
FONCIERE INEA
Philippe Rosio
Président Directeur général
Tél. : +33 (0)1 42 86 64 46
p.rosio@fonciere-inea.com
Karine Dachary
Directrice générale adjointe
Tél : +33 (0)1 42 86 64 43
k.dachary@fonciere-inea.com
PUBLICIS CONSULTANTS
Stéphanie Tabouis
Tél: +33 6 03 84 05 03
stephanie.tabouis@publicisconsultants.com
Theresa Vu
Tel : + 33 6 60 38 86 38
theresa.vu@publicisconsultants.com
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Fonciere Inea (EU:INEA)
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Von Nov 2024 bis Dez 2024
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