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Indotto stimato 1,5 mld, inizio cantierizzazione in 6 mesi

(Il Sole 24 Ore Radiocor Plus) - Milano, 27 nov - Hines ha avviato il primo grande progetto di rigenerazione urbana delle aree Ex Falk a Sesto San Giovanni. Sono partiti i lavori di Unione 0, unico lotto privato pronto a essere cantierizzato, per un totale di circa 129.000 metri quadrati di superficie lorda costruita. Alla luce del completamento delle attività di bonifica e dei lavori di scavo propedeutici alla costruzione del lotto Unione 0, l'inizio della cantierizzazione è previsto entro i prossimi sei mesi, a valle di un processo di selezione dell'impresa di costruzione. L'investimento, pari a 600 milioni di euro e con un indotto stimato di 1,5 miliardi, includerà residenze in affitto, studentato e spazi direzionali e verrà realizzato tramite il fondo immobiliare "Unione 0", gestito da Prelios Sgr, società del gruppo Prelios, e partecipato da Hines e Cale Street, società di investimento immobiliare sostenuta dal Kuwait Investment Office, l'ufficio londinese della Kuwait Investment Authority. La componente destinata a edilizia convenzionata, pari a 27.000 metri quadrati, sarà realizzata da Redo Sgr a seguito della cessione di una porzione del lotto Unione 0, perfezionata oggi. Oltre a essere co-investitore, Hines svolgerà il ruolo di development manager nell'ambito dello sviluppo delle opere private, gestendo inoltre tutte le opere di urbanizzazione funzionali a Unione 0 e alla Città della Salute e della Ricerca. La fase di avvio dei lavori è anche il risultato del dialogo costante con il Comune di Sesto San Giovanni, nell'ambito di una partnership pubblico-privata al servizio della comunità, che appunto genererà un indotto stimato di circa 1,5 miliardi di euro. Gli uffici competenti hanno, ad oggi, rilasciato il permesso di costruire per lo studentato ed è in via conclusiva la fase istruttoria per il rilascio degli altri permessi. Le attività di cantiere si concluderanno indicativamente entro il 2026 e occuperanno stabilmente una media giornaliera di circa 500 maestranze specializzate, oltre a ingegneri, architetti e progettisti dedicati del team Hines. Con grande anticipo rispetto ai tempi di consegna dell'intero lotto, Intesa Sanpaolo ha già sottoscritto un contratto preliminare di locazione di durata pluriennale, con l'obiettivo di trasferire nella nuova torre uffici funzioni direzionali ed esecutive.

Ars

(RADIOCOR) 27-11-23 15:42:49 (0475)IMM 5 NNNN

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November 27, 2023 09:43 ET (14:43 GMT)

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