ARGAN : Croissance de +7% des revenus locatifs du 1er semestre 2022 à 82 M€
04 Juli 2022 - 5:45PM
ARGAN : Croissance de +7% des revenus locatifs du 1er semestre 2022
à 82 M€
Information financière trimestrielle -
Lundi 4 juillet
2022 -
17h45
Croissance de
+7% des revenus
locatifs du 1er
semestre 2022
à 82 M€
Revenus locatifs (IFRS) au 30 juin
2022 (chiffres
non audités)
M€ |
Exercice
2022 |
Exercice
2021 |
Evolution |
1er trimestre (janv.-mars) |
40,7 |
38,2 |
+ 7% |
2ème trimestre (avril-juin) |
41,0 |
38,0 |
+ 8% |
Total 1er
semestre |
81,7 |
76,2 |
+ 7% |
Revenus locatifs du 1er
semestre 2022
en hausse de +
7%
Au cours du 1er semestre 2022, ARGAN, foncière
française spécialisée en développement et location d’entrepôts
PREMIUM, a poursuivi sa croissance avec des revenus
locatifs en hausse de
+7% à 81,7 M€.
Cette croissance est essentiellement le résultat de l’effet année
pleine des loyers générés par les développements de l’année 2021
ainsi que les loyers des livraisons du 1er semestre 2022.
Evénements significatifs du
1er semestre
2022
Au cours du premier semestre de 2022,
ARGAN a réalisé trois
nouvelles opérations pour un total
de 27 000 m² et un taux de rendement
moyen supérieur à 6,5% :
-
Livraison en
janvier, du premier
Aut0nom®, l’entrepôt qui produit sa propre énergie
verte destinée à
l’autoconsommation. Cet entrepôt de 14
000 m² situé à Marne-la-Vallée (77), à Serris, en façade
d’autoroute A4, est loué à deux grands groupes internationaux qui
occupent chacun une cellule de ce bâtiment, pour des durées fermes
respectives de trois et neuf ans.Aut0nom®
est le nouveau standard d’entrepôt
d’ARGAN. Il accueille en toiture
une centrale photovoltaïque,
couplée à un ensemble de batteries de stockage,
dont la production est destinée à l’autoconsommation des
locataires. Il remplace le chauffage au gaz par des pompes à
chaleur électriques air/air et généralise l’éclairage LED
intelligent. Aut0nom® produit ainsi sur site plus d’énergie
verte qu’il n’en consomme pour son chauffage-refroidissement et son
éclairage. Au cours du mois de juin, Aut0nom®
a couvert près de
90% de la consommation en
électricité du
site.
- En février, livraison de
l’extension de 7 000 m2 de notre
entrepôt situé à Marne-la-Vallée (77), à
Chanteloup-en-Brie, pour son locataire actuel Arvato
Services Healthcare, qui porte la surface totale du site à
28 000 m², avec un nouveau bail d’une
durée ferme de six ans.Cette extension est équipée d’un éclairage
LED à détection de présence et d’une centrale photovoltaïque qui
produit annuellement 440 MWh, destinée à l’autoconsommation.
- En mars, livraison de
l’extension de 6 000 m2 de notre
entrepôt de 12 000 m² situé à Marne-la-Vallée (77), à
Croissy-Beaubourg, et loué depuis 2000 à
L’Oréal. Cette extension est louée à Intersurgical à
travers un bail d’une durée ferme de neuf ans.Cette extension est
également équipée d’un éclairage LED à détection de présence et
d’une centrale photovoltaïque qui produit annuellement 120 MWh,
destinée à l’autoconsommation.
Ces trois développements sont certifiés BREEAM
« very good ». Concernant le second semestre,
ARGAN anticipe la
livraison de 3
actifs pour un total de 50 000
m²
supplémentaires.
ARGAN
a cédé un actif de
9 000 m² à Tours
(37) pour un montant d’environ 14 M€. Cette
cession s’inscrit dans la politique d’arbitrage du groupe visant à
céder des actifs matures et son produit permettra de contribuer aux
futurs développements porteurs de création de valeur.
ARGAN
a également reloué de
manière proactive un entrepôt à
Gonesse (95) de 22 000
m². Cette signature intervient dans le cadre d’une fin de
bail donnée par le locataire en place. Cette surface actuellement
occupée jusqu’au 14 octobre sera relouée à GL events dès le 15
octobre 2022, démontrant ainsi
l’attractivité des entrepôts du
groupe et sa capacité à anticiper ses enjeux
locatifs.
Enfin, dans la cadre de sa SCI commune avec
Carrefour (Cargan-Log, détenue à 60% par ARGAN),
ARGAN a
loué l’intégralité des deux
entrepôts situés à Marseille (13) et à Lens (62),
d’une surface totale de 50 000 m² dont les réhabilitations
seront achevées respectivement en juillet et en décembre 2022.
Au 30 juin 2022, le patrimoine locatif de la
foncière s’établit ainsi à 3,3 millions de m² et le taux
d’occupation se maintient à 99% en raison de la vacance locative du
site situé en région Parisienne à Ferrières (77).
ARGAN est actuellement en
pourparlers avancés sur
une commercialisation du site au second
semestre avec une prise d’effet au premier trimestre
2023.
Dépassement de l’objectif annuel
2022
Compte tenu du bon déroulement du planning de
développement et de relocations plus rapides qu’attendues,
ARGAN réhausse
l’objectif de 163 M€ de
revenus locatifs à
« supérieur
à 163 M€ de revenus locatifs ».
Calendrier financier 2022 (Diffusion du
communiqué de presse après bourse)
- 20 juillet : Résultats semestriels 2022
- 3 octobre : Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2022
A propos d’Argan
ARGAN est l’unique foncière française de
DEVELOPPEMENT & LOCATION D’ENTREPOTS PREMIUM cotée sur
Euronext.Au 31 décembre 2021, son patrimoine représente 3,3
millions de m², se décomposant en une centaine d’entrepôts
implantés en France exclusivement, valorisé 3,75 Mds€ et générant
162 M€ de revenus locatifs annualisés. ARGAN est cotée sur le
compartiment A d’Euronext Paris (ISIN FR0010481960 – ARG) et fait
partie des indices CAC All-Share et IEIF SIIC France. La foncière a
opté pour le régime des SIIC au 1er juillet 2007.
Francis
Albertinelli - Directeur Administratif et Financier Stéphane
Saatdjian - Responsable Communication FinancièreTél : 01 47 47
05 46 E-mail : contact@argan.frwww.argan.fr |
Aude Vayre – Relations presseTél : 06 14 64 15
65E-mail : argan@citigatedewerogerson.com |
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