COMUNICATO STAMPA IGD SIIQ SPA: IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE
APPROVA IL PROGETTO DI BILANCIO D'ESERCIZIO E IL BILANCIO
CONSOLIDATO AL 31 DICEMBRE 2015 2015: SI CONFERMA IL PERCORSO DI
CRESCITA Utile Netto del Gruppo: 45,6 milioni di euro (7,3 milioni
di euro al 31 dicembre 2014); Funds from Operations (FFO): 45,1
milioni di euro (0,056 per azione), +28,5%; Solidi risultati
operativi: in netta crescita le vendite degli operatori gallerie
Italia: + 6,7%, migliora l'occupancy (96,9% Italia; 93,9% Romania);
Market value del portafoglio di proprietà: 2.082,01 milioni di euro
(+ 6,7%); EPRA NNNAV per azione: 1,25 euro (+1,6%); Proposto
dividendo per azione pari a 0,04 euro.
Altre delibere: Convocazione dell'assemblea degli azionisti.
Cooptato l'amministratore indipendente Luca Dondi Dall'Orologio
Approvazione della Relazione sul Governo Societario e gli Assetti
Proprietari. Approvazione della Relazione sulla Remunerazione.
Autorizzazione all'acquisto e alla alienazione di azioni
proprie.
Bologna, 3 marzo 2016. Il Consiglio di Amministrazione di IGD -
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. ("IGD" o la
"Società"), uno dei principali player in Italia nella proprietà e
gestione di Centri Commerciali della Grande Distribuzione
Organizzata e quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana,
riunitosi in data odierna sotto la Presidenza di Gilberto Coffari,
ha esaminato e approvato il progetto di bilancio d'esercizio e il
bilancio consolidato al 31 dicembre 2015. "Il 2015 si chiude con
risultati superiori alle attese, anche rispetto alle proiezioni del
Business Plan. Abbiamo registrato con soddisfazione ottimi
andamenti delle vendite e degli ingressi, sia in Italia sia in
Romania, e incrementato il tasso di occupazione degli immobili.
Sono state sfruttate le positive condizioni dei mercati finanziari
per abbassare il costo del debito e continueremo in questo senso
anche nei prossimi mesi. Il Gruppo ha quindi continuato a creare
valore, come dimostrato dagli incrementi del risultato ricorrente,
del NNNAV per azione e del dividendo proposto in distribuzione", ha
dichiarato Claudio Albertini, Amministratore Delegato di IGD
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. "Abbiamo poi colto
un'occasione importante per offrire extra crescita ai nostri
azionisti, con l'acquisto della galleria puntadiferro di Forlì, a
dicembre. Questa operazione, assieme ai progetti di sviluppo che
stiamo realizzando, come il nuovo centro di Grosseto che aprirà
nella seconda parte dell'anno, e ai positivi trend del mercato, ci
rendono ottimisti anche per i risultati del 2016."
Conto economico gestionale al 31 dicembre 2015.
/000 Ricavi da attività immobiliare e locativa freehold Ricavi da
attività immobiliare e locativa leasehold Totale Ricavi da attività
immobiliare e locativa Ricavi da servizi Ricavi da trading RICAVI
GESTIONALI COSTO DEL VENDUTO E ALTRI COSTI Affitti e locazioni
passive Personale diretto Costi diretti COSTI DIRETTI MARGINE LORDO
DIVISIONALE Personale di sede Spese generali SPESE GENERALI EBITDA
Ebitda Margin Altri accantonamenti Svalutazioni e adeguamento fair
value Ammortamenti AMMORTAMENTI E SVALUTAZIONI EBIT GESTIONE
FINANZIARIA GESTIONE PARTECIPAZIONE/STRAORDINARIA RISULTATO ANTE
IMPOSTE Imposte UTILE DEL PERIODO * (Utile)/Perdita del periodo di
pertinenza di Azionisti Terzi UTILE NETTO DEL GRUPPO CONSOLIDATO
31/12/2014 31/12/2015 102.907 108.865 12.713 12.277 115.620 121.142
5.141 5.085 1.645 2.289 122.406 128.516 (1.361) (11.068) (3.619)
(16.775) (31.462) 89.583 (6.096) (4.673) (10.769) 78.814 64,4%
(125) (23.101) (1.414) (24.640) 54.174 (44.792) (16) 9.366 (2.317)
7.049 253 7.302 (2.181) (10.068) (3.771) (17.021) (30.860) 95.475
(6.208) (4.898) (11.106) 84.369 65,6% (411) 1.538 (1.264) (137)
84.232 (39.392) 50 44.890 310 45.200 439 45.639 D% 5,8% (3,4)% 4,8%
(1,1)% 39,1% 5,0% 60,2% (9,0)% 4,2% 1,5% (1,9)% 6,6% 1,8% 4,8% 3,1%
7,0% n.a. n.a. (10,6)% (99,4)% 55,5% (12,1)% n . a. n . a. n.a. n .
a. 73,7% n . a. GESTIONE CARATTERISTICA PROGETTO PORTA A MARE
31/12/2014 31/12/2015 D% 31/12/2014 31/12/2015 D% 102.633 108.512
5,7% 274 353 28,9% 12.713 12.277 (3,4)% 0 0 n.a. 115.346 120.789
4,7% 274 353 28,9% 5.141 5.085 (1,1)% 0 0 n.a. 0 0 n.a. 1.645 2.289
39,1% 120.487 125.874 4,5% 1.919 2.642 37,7% 0 (11.068) (3.619)
(16.409) (31.096) 89.391 (5.991) (4.150) (10.141) 79.251 65,8% 0
(10.068) (3.771) (16.641) (30.480) 95.393 (6.134) (4.512) (10.646)
84.747 67,3% n . a. (9,0)% 4,2% 1,4% (2,0)% 6,7% 2,4% 8,7% 5,0%
6,9% (1.361) 0 0 (366) (366) 192 (105) (523) (628) (437) (2.181) 0
0 (380) (380) 82 (74) (386) (460) (378) 60,2% n.a. n.a. 3,8% 3,8%
(57,4)% (29,9)% (26,1)% (26,8)% (13,5)%
N.B.: Dal punto di vista gestionale vengono riclassificate, e
talvolta compensate, alcune voci di costo e ricavo, ragione per cui
può non esservi corrispondenza con quanto rilevato nei prospetti
contabili.
ECCELLENTI ANDAMENTI OPERATIVI Nel corso del 2015 è proseguito il
buon andamento operativo dei centri commerciali, con vendite degli
operatori nelle gallerie italiane che hanno registrato un
incremento del 6,7% (+4,6%, non considerando gli ampliamenti delle
gallerie) e ingressi in crescita dell'1,6%; questi risultati sono
sostenuti da un quadro macroeconomico nazionale migliorato su vari
fronti (PIL, consumi, fiducia di famiglie e imprese, produzione
industriale). In Romania, in crescita gli ingressi (+2,2%),in un
quadro complessivo del paese particolarmente positivo (PIL + 3,6% e
consumi + 5%) . L'occupancy è migliorata in Italia (96,9% media
gallerie e iper) e, soprattutto, in Romania (da 86,4% a 93,9%). Nel
corso dell'anno, l'attività del Gruppo IGD è proseguita
intensamente: dal punto di vista operativo e dell'asset management
si ricorda l'inaugurazione del nuovo retail park Clodì a Chioggia
(VE) avvenuta a maggio (parco commerciale composto da una galleria
e un ipermercato, per una GLA totale di oltre 16.900mq); sono
inoltre terminati i lavori di restyling di due importanti centri
del Gruppo, quali Centro Sarca a Milano e Centro Borgo a Bologna
(in entrambi i casi si è trattato di lavori rilevanti che hanno
riguardato l'interno e l'esterno del centro commerciale), così come
si è conclusa la rimodulazione degli spazi del Centro Commerciale
La Torre di Palermo (con l'introduzione di un cinema multisala e
l'ottimizzazione dell'area food court); va infine sottolineata la
cessione del complesso immobiliare di via Rizzoli in pieno centro
storico a Bologna avvenuta a maggio, per un valore di circa 29
milioni di euro.
Di grande importanza strategica è inoltre l'operazione che IGD ha
portato a termine a dicembre con l'acquisto della galleria
commerciale puntadiferro a Forlì. La galleria, composta da 97
unità, presenta performance di assoluto rilievo quali quasi 5
milioni di visitatori nel 2015, un tasso di occupancy pari al 100%,
un ottimo tenant e merchandising mix garantito dalla presenza, tra
gli altri, di primari operatori internazionali, ed inoltre si
colloca all'interno di un'area strategica per il Gruppo che ha la
proprietà e la gestione di diversi centri commerciali nelle città
limitrofe.
CONSISTENTI RISULTATI FINANZIARI (FFO + 28,5%) I ricavi della
gestione caratteristica ammontano a 125,9 milioni di euro, in
crescita del 4,5% rispetto allo stesso periodo dell'anno
precedente. I ricavi da attività locativa, pari a 121,1 milioni di
euro, hanno registrato un incremento del 4,8% rispetto allo stesso
periodo del 2014; l'incremento è dovuto: alla crescita like for
like (+0,3%) in Italia. Crescono le gallerie (+0,4%) e sono in
linea rispetto all'anno precedente gli ipermercati. Nel periodo
sono stati rinnovati e rinegoziati 151 contratti, a un livello in
linea con il precedente; per ca. 6 milioni di euro ai maggiori
ricavi sul perimetro non omogeneo; ai maggiori ricavi like for like
della Romania (+6,1%), sostenuti dai positivi risultati delle
attività di commercializzazione (occupancy +7,5 punti percentuali)
e rinegoziazione del periodo (upside medio +3,7%). La vacancy
strumentale per prosecuzione piano investimenti e altre variazioni
hanno determinato, invece, minori ricavi per 150 migliaia di euro;
ai minori ricavi (-1,2 milioni di euro) dovuti alla dismissione, a
fine maggio 2015, del City Center Rizzoli di Bologna, e altre
variazioni minori (tra cui, vacancy strategica sul perimetro
omogeneo e ricavi non ripetibili dovuti a indennizzi del 2014);
Tra gli altri ricavi si segnala il leggero calo (-1,1% per ca. 60
migliaia di euro) dei ricavi da servizi: il decremento è imputabile
al calo dei ricavi da pilotage (per ca. 250 migliaia di euro),
principalmente per la presenza, nel 2014, delle attività relative
all'ampliamento su Centro d'Abruzzo. I ricavi da Facility
Management sono pari a 4,7 milioni di euro, in incremento (+ 2,8%)
principalmente per il nuovo mandato su Chioggia (maggio 2015),
oltre ai contributi per l'anno intero dell'ampliamento di Centro
d'Abruzzo e Piazza Mazzini. I ricavi da trading del progetto Porta
a Mare risultano pari a 2,3 milioni di euro e sono relativi alla
vendita di 7 unità residenziali e pertinenze, rispetto alle 5 unità
residenziali e pertinenze dell'anno precedente.
L'Ebitda della gestione caratteristica è pari a 84,8 milioni di
euro, in crescita del 6,9% rispetto al 31 dicembre 2014. Diminuisce
l'incidenza dei costi operativi sui ricavi caratteristici e dunque
l'Ebitda Margin della gestione caratteristica si attesta al 67,3%,
in incremento di 150 punti base. L'Ebit si attesta a 84,2 milioni
di euro, in aumento del 55,5% rispetto allo stesso periodo del
2014, determinato, oltre che dal positivo andamento dell'Ebitda,
anche dal saldo positivo relativo alle svalutazioni e
all'adeguamento di fair value sugli immobili (+ 1,5 milioni di
euro).
Positivo anche il contributo della gestione finanziaria, che ha
sfruttato le favorevoli condizioni disponibili sui mercati per
ridurre il costo del debito e ha beneficiato della minore posizione
finanziaria netta in virtù dell'aumento di capitale concluso a fine
2014. In particolare, si segnalano le operazioni di Bond Swap, con
l'emissione ad aprile di un nuovo bond per 162 milioni di euro,
coupon 2,65%, scadenza 2022, offerto in scambio a due emissioni
precedenti ( 144,9 milioni, 4,335% maggio 2017 e 150 milioni 3,875%
gennaio 2019), la rinegoziazione delle condizioni di due mutui
ipotecari e l'ottenimento di nuove linee a breve con costi ai
minimi storici (ca. 0,3%). Il costo medio del debito è pari al
3,67% in sensibile calo rispetto al 4,03% del 2014 e l'Interest
Cover Ratio è pari al 2,15x, in crescita rispetto a 1,77x del 2014.
L'Utile Netto del periodo di competenza del Gruppo ammonta a 45,6
milioni di euro, in netta crescita rispetto ai 7,3 milioni di euro
del 2014. Più significativo rispetto all'andamento dell'utile è il
risultato della gestione ricorrente: il Funds From Operations (FFO)
è pari a 45,1 milioni di euro (0,056 per azione), in crescita del
28,5% rispetto al 31 dicembre 2014.
SOLIDA STRUTTURA PATRIMONIALE L' EPRA NNNAV è pari a 1.012 milioni
di euro, ovvero 1,25 per azione. Il dato è in crescita del +1,6%
rispetto al 1,23 p.a. del 2014, ma considerando il nuovo numero di
azioni derivanti dall'aumento di capitale di dicembre 2015, il
NNNAV p.a. 2014 rettificato è pari a 1,13, con una crescita quindi
del 10,4%. Il patrimonio immobiliare del Gruppo IGD ha raggiunto un
valore di mercato pari a 2.082 milioni di euro, con un incremento
del 6,7% rispetto al 31 dicembre 2014: principali variazioni
riguardano l'acquisizione della galleria puntadiferro di Forlì e la
cessione del city center via Rizzoli di Bologna per 29,4 milioni di
euro. In Italia gli ipermercati segnano un incremento del 2,8%
(+16,6 milioni di euro) e un gross initial yield pari a 6,34%; le
gallerie segnano un incremento del 2,1% (+20,2 milioni di euro) e
un gross initial yield pari a 6,33%. In Romania il valore del
patrimonio immobiliare al 31 dicembre 2015 è pari a 170,6 milioni
di euro, in calo dai 175,3 milioni di euro al 31/12/2014, con un
gross initial yield pari al 6,22%. Migliorano gli indicatori di
struttura finanziaria: il Loan to Value si attesta al 47,3% e il
gearing ratio a 0,93x. La Posizione Finanziaria Netta è - 984,8
milioni di euro, in crescita rispetto al 31 dicembre 2014 (- 942,0
milioni di euro) per gli investimenti e acquisizioni effettuate
nell'esercizio.
OUTLOOK 2016
La Società, in considerazione del permanere di condizioni positive
sul mercato italiano e romeno, si attende una prosecuzione del
percorso di crescita, con un contributo positivo, in termini di
incremento dei ricavi, degli immobili a perimetro omogeneo, delle
acquisizioni e aperture del 2015 per l'intero periodo, e per i
primi riscontri delle nuove aperture 2016. Proseguiranno inoltre le
attività finalizzate alla riduzione del costo del debito. Come
risultato la Società stima una crescita dell'FFO in un range da +
13% a +15 %
DIVIDENDO Il Consiglio di Amministrazione di IGD proporrà
all'Assemblea Ordinaria degli Azionisti il pagamento di un
dividendo pari a 0,04 euro per azione. Per l'esercizio 2014 IGD
aveva distribuito un dividendo per azione di 0,0375 euro, che, se
riparametrato considerando l'emissione di nuove azioni legata al
collocamento di dicembre, diventa pari a 0,035 euro: l'incremento
rispetto al dividendo del precedente esercizio è perciò pari al
14,3%. Il livello di rendimento di tale dividendo sul prezzo di
fine 2015 si attesta al 4,5% (dividend yield).
ALTRE DELIBERE
Convocazione dell'Assemblea Ordinaria degli Azionisti Il Consiglio
di Amministrazione di IGD ha inoltre deliberato di convocare
l'Assemblea Ordinaria degli Azionisti della Società per il giorno
14 aprile 2016, alle ore 10,00, presso la sede operativa della
Società in Bologna in prima convocazione e, occorrendo, per il
giorno 15 aprile 2016, stessa ora e luogo, in seconda convocazione,
con il seguente ordine del giorno: 1. Bilancio di esercizio al
31.12.2015; Relazione degli Amministratori sulla gestione;
Relazione della società di revisione legale; Relazione del Collegio
Sindacale; Presentazione del bilancio consolidato al 31.12.2015;
destinazione dell'utile di esercizio e distribuzione del dividendo
agli Azionisti; deliberazioni inerenti e conseguenti 2. 3. 4.
Relazione sulla Remunerazione ai sensi dell'art. 123-ter, comma 6,
del D. Lgs. 58/98; deliberazioni inerenti e conseguenti
Autorizzazione all'acquisto e alla disposizione di azioni proprie;
deliberazioni inerenti e conseguenti Nomina di un componente del
Consiglio di Amministrazione ai sensi dell'art. 2386 c.c.;
deliberazioni inerenti e conseguenti Come sopra indicato, il
Consiglio di Amministrazione di IGD proporrà all'Assemblea
Ordinaria degli Azionisti il pagamento di un dividendo pari a 0,040
euro per azione. Il livello di rendimento di tale dividendo sul
prezzo di fine anno si attesta al 4,5 % (dividend yield). La prima
data utile per lo stacco della cedola sarà il 23 maggio 2016, con
pagamento a decorrere dal 25 maggio 2016. Ai sensi dell'art.
83-terdecies del D.Lgs. del 24 febbraio 1998 n. 58, avranno diritto
al dividendo coloro che risulteranno Azionisti di IGD al termine
della giornata contabile del 24 maggio 2016 c.d. record date).
In sede ordinaria, gli Azionisti saranno chiamati, in primo luogo,
a deliberare sull'approvazione del Bilancio d'esercizio al 31
dicembre 2015 e sulla distribuzione del dividendo. Cooptazione
dell'amministratore indipendente Luca Dondi dall'Orologio Il
Consiglio di Amministrazione ha deliberato, su proposta del
Comitato Nomine e Remunerazione, di cooptare Luca Dondi
dall'Orologio quale componente non esecutivo indipendente del
Consiglio di Amministrazione, ai sensi dell'art. 2386 del codice
civile, in sostituzione del dott. John William Vojticek, dimessosi
nel novembre 2015. In particolare, il Comitato Nomine e
Remunerazione, in occasione della riunione del 3 marzo, ha valutato
le caratteristiche professionali e le esperienze, anche
manageriali, del dott. Luca Dondi dall'Orologio nonché ha preso
atto della sussistenza, in capo al medesimo, dei requisiti di legge
oltre che dei requisiti di indipendenza di cui all'art. 148, comma
3, del D.lgs. n. 58/1998, al Codice di Autodisciplina promosso da
Borsa Italiana e all'art. 37 del Regolamento Consob n. 16191 del 29
ottobre 2007, alla luce della dichiarazioni all'uopo rilasciate e
del relativo curriculum vitae Il Consiglio ha inoltre deliberato di
proporre alla prossima Assemblea degli azionisti di confermare il
dott. Luca Dondi dall'Orologio quale amministratore della Società,
ai sensi dell'art. 2386 cod. civ., fino alla scadenza dell'attuale
Consiglio di Amministrazione, e cioè fino alla data dell'Assemblea
convocata per l'approvazione del bilancio relativo all'esercizio
chiuso al 31 dicembre 2017. Alla data odierna il dott. Luca Dondi
dall'Orologio non possiede azioni di IGD. Il curriculum vitae del
dott. Luca Dondi dall'Orologio è disponibile sul sito internet
della Società, sezione
www.gruppoigd.it/Governance/Consiglio-di-amministrazione.
Unitamente alla Relazione illustrativa sui punti all'ordine del
giorno dell'Assemblea saranno inoltre pubblicate sul sito internet
della Società, sezione
www.gruppogid.it/Governance/Assemblea-degli-Azionisti , le
dichiarazioni rese dal dott. Luca Dondi dall'Orologio circa
l'inesistenza di cause di ineleggibilità e di incompatibilità e
l'esistenza dei requisiti prescritti dalla normativa vigente e
dallo Statuto sociale nonché il possesso dei predetti requisiti di
indipendenza. Valutazione della sussistenza del Requisito di
Indipendenza Il Consiglio di Amministrazione di IGD ha valutato
l'indipendenza ai sensi dell'art. 148, comma 3, del D.lgs. n.
58/1998, del Codice di Autodisciplina promosso da Borsa Italiana e
dell'art. 37 del Regolamento Consob n. 16191 del 29 ottobre 2007
in capo a tutti gli amministratori qualificati come indipendenti
(Elisabetta Gualandri, Milva Carletti, Rossella Saoncella, Andrea
Parenti, Livia Salvini, Matthew D. Lenz, Luca Dondi
dall'Orologio).
Approvazione della Relazione sul Governo societario e gli Assetti
proprietari e della Relazione sulla Remunerazione Il Consiglio di
Amministrazione ha approvato la Relazione 2015 sul Governo
societario e sugli Assetti proprietari, che costituisce parte
integrante della documentazione del bilancio, nonché la Relazione
sulla Remunerazione che sarà sottoposta, relativamente alla prima
sezione, ai sensi dell'art. 123-ter, comma 6, del D.Lgs. 58/98, al
voto consultivo della prossima Assemblea Ordinaria degli
Azionisti.
Approvazione della proposta di autorizzazione all'acquisto e alla
disposizione di azioni proprie Il Consiglio ha deliberato di
proporre all'Assemblea una proposta di autorizzazione all'acquisto
e alla disposizione di azioni proprie, previa revoca di quella
conferita dall'Assemblea del 15 aprile 2015, secondo le seguenti
modalità: - Motivazioni: effettuare operazioni (i) di negoziazione
e copertura e (ii) d'investimento di liquidità e consentire
l'utilizzo delle azioni proprie nell'ambito di operazioni connesse
alla gestione corrente e di progetti industriali coerenti con le
linee strategiche che la Società intende perseguire, in relazione
ai quali si concretizzi l'opportunità di scambio, permuta,
conferimento o altri atti di disposizione delle azioni. - Numero
massimo di azioni proprie acquistabili: gli acquisti potranno
essere effettuati in una o più volte sino al massimo consentito per
legge. - Periodo di validità dell'autorizzazione assembleare:
l'autorizzazione all'acquisto di azioni proprie è richiesta per un
periodo 18 mesi a far data dalla delibera assembleare di
autorizzazione; l'autorizzazione alla disposizione è richiesta
senza limiti temporali. - Modalità e prezzo di acquisto delle
azioni proprie: gli acquisti saranno effettuate in conformità a
quanto previsto nell'art. 132 del D.Lgs. 58/1998, nell'art. 144-bis
del Regolamento Emittenti e di ogni altra normativa applicabile,
nonché delle prassi di mercato ammesse riconosciute dalla consob e
dovranno essere effettuati a condizioni di prezzo conformi a quanto
previsto dall'art. 5, comma 1 del Regolamento (CE) n. 2273/2003
della Commissione Europea del 22 dicembre 2003 o da altre
disposizioni di volta in volta applicabili al momento
dell'operazione.
Il dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili
societari, dottoressa Grazia Margherita Piolanti, dichiara ai sensi
dell'articolo 154bis, comma 2, del D. Lgs. n. 58/1998 ("Testo
Unico della Finanza") che l'informativa contenuta nel presente
comunicato corrisponde alle risultanze documentali, ai libri ed
alle scritture contabili. Si evidenzia inoltre che nel presente
comunicato, in aggiunta agli indicatori finanziari convenzionali
previsti dagli IFRS, sono presentati alcuni indicatori alternativi
di performance (ad esempio EBITDA) al fine di consentire una
migliore valutazione dell'andamento della gestione
economico-finanziaria. Tali indicatori sono calcolati secondo le
usuali prassi di mercato.
Il progetto di bilancio al 31 dicembre 2015, con la Relazione sulla
Gestione, le Relazioni degli Amministratori per gli argomenti
all'ordine del giorno dell'Assemblea, la Relazione del Collegio
Sindacale e le Relazioni della società di revisione nonché il
Bilancio Consolidato al 31 dicembre 2015, la Relazione sul governo
societario e gli assetti proprietari e la Relazione sulla
Remunerazione saranno messi a disposizione di chiunque ne faccia
richiesta presso la sede sociale e Borsa Italiana S.p.A. e saranno
inoltre consultabili nella sezione "Investitori" del sito internet
della Società www.gruppoigd.it nei termini di legge.
IGD - Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A.
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. è uno dei principali
player in Italia nel settore immobiliare della grande distribuzione
organizzata: sviluppa e gestisce centri commerciali su tutto il
territorio nazionale e vanta una presenza importante nella
distribuzione retail in Romania. La società è quotata sul segmento
STAR di Borsa Italiana ed è stata la prima ad entrare nel regime
SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotata) nel nostro
Paese. Il patrimonio immobiliare di IGD, valutato in
circa 2.082,01 milioni di euro al 31 dicembre 2015, comprende in
Italia: 25 tra ipermercati e supermercati, 21 tra gallerie
commerciali e retail park, 1 city center, 2 terreni oggetto di
sviluppo diretto, 1 immobile per trading e 7 ulteriori proprietà
immobiliari. Dall'acquisizione di Winmarkt Magazine SA, nel 2008,
il Gruppo può contare su 14 centri commerciali e un edificio a uso
ufficio ubicati in 13 città rumene. Presenza capillare sul
territorio, solidità patrimoniale, capacità di elaborazione,
controllo e gestione di tutte le fasi del ciclo di vita dei centri,
leadership nel settore immobiliare della grande distribuzione
organizzata: questi, in sintesi, i punti di forza IGD.
www.gruppoigd.it
CONTATTI INVESTOR RELATIONS CLAUDIA CONTARINI Investor Relations
+39 051 509213 clazorzettoudia.contarini@gruppoigd.it CONTATTI
MEDIA RELATIONS IMAGE BUILDING Cristina Fossati, Federica Corbeddu
+39 02 89011300 igd@imagebuilding.it
Il comunicato è disponibile anche sul sito www.gruppoigd.it, nella
sezione Investor Relations, e sul sito www.imagebuilding.it, nella
sezione Sala Stampa.
Si riportano di seguito gli schemi di conto economico, situazione
patrimoniale-finanziaria, rendiconto finanziario e posizione
finanziaria netta consolidata e lo schema di conto economico
gestionale del Gruppo IGD e della capogruppo IGD SIIQ al 31
dicembre 2015.
Conto economico consolidato al 31 dicembre 2015
Conto economico consolidato (importi in migliaia di Euro) Rica vi:
- ricavi verso terzi - ricavi verso parti correlate Altri proventi:
- altri proventi verso terzi - altri proventi verso parti correlate
Rica vi vendita immobili da trading Tota le ricavi e proventi
operativi Variaz ioni delle rimanenze dei lavori in corso di
costruzione Tota le ricavi e variazione delle rimanenze Cos ti di
realizzazione lavori in corso di costruzione Cos ti per servizi: -
costi per servizi verso terzi - costi per servizi verso parti
correlate Cos ti del personale Altri costi operativi Tota le costi
operativi (Ammortamenti e accantonamenti) (Svalutaz ioni)/Ripris
tini immobilizzazioni in corso e rimanenze Variaz ione del fair
value - incrementi / (decrementi) Tota le Amm.ti, accantonamenti,
svalutazioni e variazioni di fair value RISULTATO OPERATIVO Risulta
to gestione partecipazioni e cessione immobili Prove nti
finanziari: - verso terzi - verso parti correlate One ri
finanziari: - verso terzi - verso parti correlate Sa ldo della
gestione finanziaria RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE Impos te sul
reddito del periodo RISULTATO NETTO DEL PERIODO (Utile)/Perdita del
periodo di pertinenza di Azionisti Terzi Utile del periodo di
pertinenza della Capogruppo - utile base per azione - utile diluito
per azione 31/12/2015 (A) 121.142 79.684 41.458 5.085 3.295 1.790
2.289 128.516 (559) 127.957 1.574 22.260 20.303 1.957 8.813 9.443
42.090 (3.173) (2.240) 3.778 (1.635) 31/12/2014 (B) 115.506 77.225
38.281 5.362 3.856 1.506 1.538 122.406 (1.143) 121.263 160 23.180
19.960 3.220 8.665 9.073 41.078 (3.102) (2.406) (20.695) (26.203)
Variaz ioni (A-B) 5.636 2.459 3.177 (277) (561) 284 751 6.110 584
6.694 1.414 (920) 343 (1.263) 148 370 1.012 (71) 166 24.473
24.568
84.232 190 92 87 5 39.624 39.555 69 (39.532) 44.890 (310) 45.200
439 45.639 0,060 0,060
53.982 124 164 158 6 44.904 44.188 716 (44.740) 9.366 2.317 7.049
253 7.302 0,017 0,017
30.250 66 (72) (71) (1) (5.280) (4.633) (647) 5.208 35.524 (2.627)
38.151 186 38.337
Situazione patrimoniale-finanziaria consolidata al 31 dicembre
2015
Situazione patrimoniale - finanziaria consolidata (Importi in
migliaia di Euro) ATTIVITA' NON CORRENTI: Attività immateriali
Attività immateriali a vita definita Avviamento Attività materiali
Inves timenti immobiliari Fabbric ato Impianti e Macchinari Attrez
z atura e altri beni Migliorie su beni di terzi Immobiliz z az ioni
in corso Altre attività non correnti Attività per imposte
anticipate Crediti vari e altre attività non correnti Partec ipaz
ioni Attività finanziarie non correnti Attività per strumenti
derivati TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI (A) ATTIVITA' CORRENTI:
Rimanenz e per lavori in corso e acconti Crediti commerciali e
altri crediti Crediti commerciali e altri crediti vs parti
correlate Altre attività correnti Crediti finanziari e altre
attività finanziarie correnti vs. parti correlate Crediti
finanziari e altre attività finanziarie correnti Cas s a e altre
disponibilità liquide equivalenti TOTALE ATTIVITA' CORRENTI (B)
Attività non correnti destinate alla vendita (C) TOTALE ATTIVITA'
(A + B + C) PATRIMONIO NETTO: Capitale Sociale Ris erva
sovrapprezzo azioni Altre Riserve Utili del gruppo Tota le
patrimonio netto di gruppo Capitale e riserve attribuibili agli
azionisti di minoranza TOTALE PATRIMONIO NETTO (D) PASSIVITA' NON
CORRENTI: Pas s ività per strumenti derivati Pas s ività
finanziarie non correnti Fondo TFR Pas s ività per imposte
differite Fondi per rischi ed oneri futuri Debiti vari e altre
passività non correnti Debiti vari e altre passività non correnti
vs. parti correlate TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI (E) PASSIVITA'
CORRENTI: Pas s ività finanziarie correnti Pas s ività finanziarie
correnti vs. parti correlate Debiti commerciali e altri debiti
Debiti commerciali e altri debiti vs. parti correlate Pas s ività
per imposte Altre passività correnti Altre passività correnti vs
parti correlate TOTALE PASSIVITA' CORRENTI (F) TOTALE PASSIVITA'
(G=E + F) TOTALE PATRIMONIO NETTO E PASSIVITA' (D + G) 253.155
14.372 432 4.236 6.513 6.924 285.632 1.142.392 2.174.595 107.962
188 14.512 522 954 5.905 14 130.057 1.073.253 2.034.071 145.193 (
188) ( 140) ( 90) 3.282 608 6.910 155.575 69.139 140.524 35.002
764.930 2.046 23.634 4.688 12.504 13.956 856.760 43.961 850.466
1.910 24.730 1.827 6.810 13.492 943.196 ( 8.959) ( 85.536) 136 (
1.096) 2.861 5.694 464 ( 86.436) 599.760 39.971 323.915 58.407
1.022.053 10.150 1.032.203 549.760 147.730 231.818 20.921 950.229
10.589 960.818 50.000 ( 107.759) 92.097 37.486 71.824 ( 439) 71.385
67.068 12.963 1.111 3.132 151 9.023 23.603 117.051 2.174.595 69.355
14.036 1.530 3.623 151 15.242 103.937 28.600 2.034.071 ( 2.287) (
1.073) ( 419) ( 491) 0 9.023 8.361 13.114 ( 28.600) 140.524 5.387
90 6.366 493 12 12.348 2.057.544 9.722 75 408 1.128 49 11.382
1.901.534 ( 4.335) 15 5.958 ( 635) ( 37) 966 156.010 1.970.028
8.618 309 1.699 1.273 50.533 2.032.460 1.782.283 8.861 473 2.098
1.514 82.179 1.877.408 187.745 ( 243) ( 164) ( 399) ( 241) (
31.646) 155.052 74 12.662 12.736 82 12.662 12.744 ( 8) 0 ( 8)
31/12/2015 (A) 31/12/2014 (B) Variaz ioni (A-B)
Rendiconto finanziario consolidato al 31 dicembre 2015
RENDICONTO FINANZIARIO CONSOLIDATO (In migliaia di Euro) 311 /201
/2 5 311 /201 /2 4
FLUSSO DI CASSA DA ATTIVITA' DI ESERCIZIO: Risultato prima delle
Imposte Retti f i ch e per riconciliare l'utile del periodo al
flusso di cassa generato (assorbito) dall'attività di esercizio:
Poste non monetarie Ammortamenti e accantonamenti
(svalutazioni)/Ripristini immobilizzazioni in corso e rimanenze
Variazione del fair value - incrementi / (decrementi) Risultato
gestione partecipazioni e cessione immobili F L US S O DI CASSA
GENERAT O DALLA GEST I O NE OPERAT I V A Imposte sul reddito
correnti F L US S O DI CASSA GENERAT O DALLA GEST I O NE OPERAT I V
A NET T O IMPOST E Variazione delle rimanenze Variazione netta
delle attività e passività d'esercizio correnti verso terzi
Variazione netta delle attività e passività d'esercizio correnti
vs. parti correlate Variazione netta delle attività e passività
d'esercizio non correnti verso terzi Variazione netta delle
attività e passività d'esercizio non correnti vs. parti correlate F
L US S O DI CASSA GENERAT O DA AT T I V I T A' D'ESERCIZIO
(Investimenti) in immobilizzazioni Disinvesti
Immobiliare Grande Distr... (BIT:IGD)
Historical Stock Chart
Von Jun 2024 bis Jul 2024
Immobiliare Grande Distr... (BIT:IGD)
Historical Stock Chart
Von Jul 2023 bis Jul 2024
