ARGAN enregistre un excellent 1er semestre 2023
03 Juli 2023 - 5:45PM
ARGAN enregistre un excellent 1er semestre 2023
Information financière trimestrielle -
Lundi 3 juillet
2023 -
17h45
ARGAN
enregistre un excellent 1er
semestre 2023
- Croissance de +11%
des revenus locatifs à
91 M€
- Objectif annuel de
revenus locatifs 2023 revu à la hausse à 183 M€
Revenus locatifs (IFRS) au 30 juin
2023 (chiffres
non audités)
M€ |
Exercice
2023 |
Exercice
2022 |
Evolution |
1er trimestre (janv.-mars) |
45,2 |
40,7 |
+ 11% |
2ème trimestre (avril-juin) |
45,7 |
41,0 |
+ 11% |
Total 1er
semestre |
90,9 |
81,7 |
+ 11% |
Forte croissance des revenus
locatifs : +
11% au
premier semestre 2023
Au cours du 1er semestre 2023, ARGAN, foncière
française spécialisée en développement et location d’entrepôts
PREMIUM, a poursuivi sa croissance avec des revenus
locatifs en forte
hausse de
+11% à
90,9
M€. Cette hausse est essentiellement le résultat
de l’effet année pleine des loyers générés par les développements
de l’année 2022, des loyers des entrepôts livrés au cours du 1er
semestre 2023, ainsi qu’à la révision des loyers intervenue au 1er
janvier 2023 (+ 4% en moyenne).
Evénements significatifs du premier
semestre 2023
Depuis le début de l’année, ARGAN a poursuivi
son développement avec la livraison au mois de mars d’une
plateforme logistique de 38 000 m² située à Janneyrias (38),
en périphérie de Lyon, en façade d’autoroute A432. Louée à BUT,
première enseigne française en ameublement, pour une durée ferme de
9,5 ans, cette plateforme répond aux meilleurs standards de
sobriété énergétique.
Dans les conditions prévues, ARGAN a également
finalisé, en mars, la cession d’une plateforme logistique de
20 000 m² située à Bonneuil-sur-Marne (94).
Enfin, la Société a intégré l’indice EPRA Europe
le 20 mars 2023.
Un pipeline
record de développements de plus de 300
M€
ARGAN prévoit de livrer en 2023 quatre nouveaux
développements et une extension, représentant un volume
d’investissements de 135 M€ pour 100 000 m² de nouvelles
surfaces. Tous ces projets sont déjà financés par des prêts
hypothécaires amortissables, contractés en 2022 avant la montée des
taux.
Au-delà de 2023, la très forte dynamique
commerciale du premier semestre a contribué à d’ores et déjà
sécuriser un volume de développement de plus de 175 M€ pour plus de
155 000 m² à livrer en 2024. La moitié est déjà financée par
des prêts hypothécaires amortissables, l’autre moitié le sera par
le produit de la vente d’entrepôts fin 2024 ou début 2025 selon
l’évolution des marchés.
Parmi les projets en cours, Argan a d’ores et
déjà annoncé le lancement de deux chantiers d’extension :
- La seconde phase
de son entrepôt logistique de La Crèche (79) loué à EURIAL, branche
lait du groupe coopératif AGRIAL, dans le cadre d’un bail long
terme de 12 ans fermes. Les deux nouvelles cellules à froid négatif
d’une surface de 12 400 m² porteront le futur ensemble à 32
800 m², avec, à cette occasion, une amélioration du bilan carbone
du site grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques d’une
capacité de plus de 1 700 Mwh/an, couvrant ainsi 30% des
besoins d’énergie. La livraison du projet est prévue en décembre
2023 ;
- Des travaux d’extension du hub de
messagerie de Bruguières (31) loué par GEODIS, qui porteront la
taille du site à 13 400 m². Ce chantier est également l’occasion de
réaliser des travaux d’amélioration du bâtiment existant et
d’inscrire dans la durée le partenariat avec GEODIS au travers d’un
nouveau bail d’une durée ferme de 12 ans. La livraison du projet
est prévue en décembre 2024.
Dans les semaines à venir, de nouvelles annonces
illustreront la forte dynamique
commerciale d’ARGAN qui offre une
très bonne visibilité sur
la croissance et les revenus futurs
de la foncière.
Plus généralement, la capacité
du Groupe à poursuivre son développement reflète
tout à la fois :
- Son
identité de
« pure
player » de
l’immobilier logistique sur un marché qui
demeure très porteur avec une demande forte et une offre
limitée ;
- Un
modèle de croissance éprouvé et une vision
patrimoniale de long terme fondés sur une
classe d’actifs Premium répondant
aux attentes des
clients tant en matière de
localisation des
sites que de qualité des bâtiments
réalisés sur mesure ; et
- La prise en compte
des plus fortes exigences de
sobriété et d’efficacité
énergétique à la fois sur les
développements actuels et futurs avec
AutOnom®,
l’entrepôt qui produit sa propre énergie verte,
mais également avec un plan ambitieux
d’amélioration du parc existant.
Au 30 juin
2023, le patrimoine locatif de la
foncière s’établit ainsi à 3,5
millions de m² et le taux d’occupation
demeure à
100%.
Objectif
annuel de revenus locatifs
2023 revu à la hausse à 183
M€
Tenant compte des projets de livraison
prévus pour le deuxième semestre,
ARGAN revoit à la hausse
son objectif1
de revenus locatifs à 183 M€
(contre 182 M€ initialement) pour l’ensemble de
l’année 2023.
Calendrier financier 2023
(Diffusion du communiqué de presse après bourse)
- 19 juillet : Résultats semestriels 2023
- 2 octobre : Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2023
A propos d’Argan
ARGAN est l’unique foncière française de
DEVELOPPEMENT & LOCATION D’ENTREPOTS PREMIUM cotée sur
Euronext.Au 31 décembre 2022, son patrimoine représente 3,5
millions de m², se décomposant en une centaine d’entrepôts
implantés en France exclusivement, valorisé 4,0 Md€. ARGAN est
cotée sur le compartiment A d’Euronext Paris (ISIN FR0010481960 –
ARG) et fait partie des indices CAC All-Share, IEIF SIIC
France et EPRA Europe. La foncière a opté pour le régime des SIIC
au 1er juillet 2007.www.argan.fr
Francis
Albertinelli – Directeur Administratif et Financier Aymar de Germay
– Secrétaire généralSamy Bensaid – Relations
InvestisseursTél : 01 47 47 47 40E-mail :
contact@argan.frwww.argan.fr |
Marlene Brisset – Relations presseTél : 06 59 42 29
35E-mail : argan@citigatedewerogerson.com |
|
|
1 Pour davantage d’informations, le lecteur est invité à se
référer au communiqué de presse du 19 janvier 2023.
- 20230703 ARGAN - Revenus Locatifs S1 2023
Argan (EU:ARG)
Historical Stock Chart
Von Mär 2024 bis Apr 2024
Argan (EU:ARG)
Historical Stock Chart
Von Apr 2023 bis Apr 2024