ARGAN : Croissance des revenus locatifs de +11% à 45 M€ au 1er trimestre 2023
03 April 2023 - 5:45PM
ARGAN : Croissance des revenus locatifs de +11% à 45 M€ au 1er
trimestre 2023
Information financière trimestrielle
– Lundi 3
avril
2023
- 17h45
Croissance des revenus
locatifs de +
11% à
45 M€ au
1er trimestre
2023
Revenus locatifs (IFRS) au 31 mars 2023 (chiffres
non audités)
M€ |
Exercice
2023 |
Exercice
2022 |
Evolution |
1er trimestre (janv. - mars) |
45,2 |
40,7 |
+ 11% |
Revenus locatifs de
45,2
M€ au 1er trimestre
2023
Au 1er trimestre 2023, ARGAN, foncière française
spécialisée en développement et location d’entrepôts PREMIUM,
enregistre des revenus locatifs de
45,2
M€, en forte
croissance de +
11% par rapport à la même période
de l’exercice précédent. Cette forte croissance est principalement
liée à l’effet année pleine des loyers générés par les
développements de l’année 2022, ainsi qu’à la révision des loyers
au 1er janvier 2023.
Evénements
significatifs du 1er trimestre
2023
Au cours du 1er trimestre 2023, ARGAN a
poursuivi son développement en livrant en mars, une plateforme
logistique de 38.000 m² située à Janneyrias (38), en périphérie de
Lyon, en façade d’autoroute A432 et louée à BUT, première enseigne
française en ameublement, pour une durée ferme de 9,5 ans. Cette
plateforme est équipée d’un éclairage LED à détection de présence
et d’une centrale photovoltaïque destinée à l’autoconsommation.
En parallèle, ARGAN a cédé en mars également une
plateforme logistique de 20.000 m² située à Bonneuil (94).
Enfin, ARGAN a rejoint l’indice EPRA Europe le
20 mars 2023.
Un pipeline de développements de plus de 300
M€
ARGAN prévoit de livrer en 2023 quatre nouveaux
développements et une extension, représentant un volume
d’investissements de 135 M€ pour 100.000 m² de nouvelles surfaces.
Tous ces développements sont déjà financés au moyen de prêts
hypothécaires amortissables, contractés en 2022 avant la montée des
taux.
Concernant 2024, ARGAN a d’ores et déjà sécurisé
un volume de développement de 175 M€ pour 155.000 m².La moitié de
ces développements est déjà financée au moyen de prêts
hypothécaires amortissables, l’autre moitié le sera par le produit
de la vente d’entrepôts fin 2024 ou début 2025 selon l’évolution
des marchés.
Un coût de la dette de
2 %
ARGAN rappelle que sa dette se compose de 32%
d’obligations à taux fixe, de 27% de prêts amortissables à taux
fixes, de 33% de prêts amortissables à taux variables couverts et
de 8% de prêts amortissables à taux variables.
Le coût
moyen de la dette est de
2 % au 31 mars 2023, compte tenu
d’un Euribor 3 mois égal à 3%.
Aucun besoin de refinancement d’ici 2026
Notre dette hypothécaire (68% de notre dette à
fin 2022) a l’avantage de s’amortir chaque année et ne nécessite
pas de refinancement sur les marchés. Seule notre dette obligataire
émise en 2021 devra faire l’objet d’un refinancement en 2026, étant
précisé que notre dette obligataire de 130 M€ émise en 2017
est déjà provisionnée sans refinancement
pour être remboursée en juillet
2023.
Calendrier financier 2023 (Diffusion du
communiqué de presse après bourse)
- 3 juillet : Chiffre d’affaires du 2ème trimestre 2023
- 19 juillet : Résultats semestriels 2023
- 2 octobre : Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2023
A propos d’Argan
ARGAN est l’unique foncière française de
DEVELOPPEMENT & LOCATION D’ENTREPOTS PREMIUM cotée sur
Euronext.A date, son patrimoine représente 3,5 millions de m², se
décomposant en une centaine d’entrepôts implantés en France
exclusivement, valorisé 4,0 Mds€. ARGAN est cotée sur le
compartiment A d’Euronext Paris (ISIN FR0010481960 – ARG) et fait
partie des indices CAC All-Share, IEIF SIIC France et EPRA Europe.
La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1er juillet
2007.www.argan.fr
Francis
Albertinelli - Directeur Administratif et Financier Aymar de Germay
– Secrétaire généralTél : 01 47 47 05 46 E-mail :
contact@argan.frwww.argan.fr |
Aude Vayre – Relations presseTél : 06 14 64 15
65E-mail : argan@citigatedewerogerson.com |
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- 20230403 - Revenus locatifs T12023
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