Hypoport SE / Schlagwort(e): Marktbericht
Hypoport SE: Volumen der privaten Immobilienfinanzierungen
weiterhin im Aufwärtstrend
22.01.2024 / 07:15 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Operative Kennzahlen Q4/23
Hypoport SE: Volumen der privaten Immobilienfinanzierungen
weiterhin im Aufwärtstrend
- Europace Transaktionsvolumen steigt in Q4/23 erstmals seit
Einbruch des Immobilienfinanzierungsmarktes wieder gegenüber
Vorjahresquartal
- Volumen von Genossenschaftsbanken und Sparkassen mit deutlichem
Plus von jeweils rund +40% gegenüber Q4/22
- VALUE Bewertungsvolumen weiterhin mit schwachem
Marktumfeld
- Vermittlungsvolumen wohnungswirtschaftliche
Finanzierungsplattform mit +5% gegenüber Q4/22
- Prämienvolumen der auf SMART INSUR migrierten
Versicherungsbestände leicht ausgebaut
Berlin, 22. Januar 2024: Das Transaktionsvolumen der privaten
Immobilienfinanzierung auf Europace stieg im vierten Quartal 2023
gegenüber dem Vorjahresquartal ebenso wie das Volumen der
Ratenkredite. Das Bausparvolumen entwickelte sich marktbedingt
gegenläufig. Damit lag das gesamte über Europace vermittelte
Volumen erstmals seit Beginn der Krise am
Immobilienfinanzierungsmarkt über dem Niveau des
Vorjahresquartals.
Segment Real Estate & Mortgage Platforms: Das
Transaktionsvolumen* der privaten Immobilienfinanzierung über
Europace stieg in Q4/23 auf 12,7 Mrd. Euro (+8% ggü. Q4/22).
Insbesondere das Geschäft der Sparkassen und genossenschaftlichen
Banken erwies sich als stark im Jahresendquartal. Die Volumen der
Teilmarktplätze Finmas und Genopace in der privaten
Immobilienfinanzierung stiegen entsprechend um 40% auf 1,8 Mrd.
Euro bzw. um 39% auf 2,8 Mrd. Euro. Das von Dr. Klein vermittelte
Finanzierungsvolumen der privaten Immobilienfinanzierung stieg in
Q4/23 gegenüber Q4/22 um 10% auf 1,3 Mrd. Euro.
Der durch VALUE besichtigte oder begutachtete Wohnimmobilienwert
belief sich in Q4/23 auf 8,2 Mrd. Euro, was einem leichten Rückgang
von 1% gegenüber dem Vorjahresquartal in einem weiter schwachen
Marktumfeld entspricht.
Segment Financing Platforms: Über die
wohnungswirtschaftliche Finanzierungsplattform wurden 0,5
Mrd. Euro in Q4/23 vermittelt, was gegenüber dem Vorjahresquartal
einem Plus von 5% entspricht. Der Vertragsbestand für die
wohnungswirtschaftliche Verwaltungsplattform betrug zum 31.12.2023
rund 302.000 Wohneinheiten, ein Plus von 62% gegenüber dem
Vorjahreswert. Das neu akquirierte Projektvolumen im
Mittelstandsfinanzierungsgeschäft in Q4 2023 betrug 0,3 Mrd. € und
hat sich mehr als verdoppelt. Das Ratenkredit-Transaktionsvolumen
auf Europace stieg in Q4/23 im Vorjahresvergleich um 14% auf 1,2
Mrd. Euro an.
Segment Insurance Platforms: Die Migration der
Versicherungsbestände aus Einzellösungen auf die zentrale Plattform
SMART INSUR kommt weiter voran. Das Bestandsvolumen auf SMART INSUR
erhöhte sich gegenüber Q4/22 um 9% auf insgesamt 4,1 Mrd. Euro.
Ronald Slabke, Vorstandsvorsitzender der Hypoport SE, zur
Situation der privaten Immobilienfinanzierung am Jahresende 2023
und Ausblick 2024: „Wir haben auf Europace die Trendwende in der
privaten Immobilienfinanzierung bereits zum Jahreswechsel 2022/2023
gesehen, was sich nun erstmalig auch in den Volumen des
Vorjahresvergleichs widerspiegelt. Dieser Volumenanstieg war
möglich durch den weiteren Ausbau unserer Marktdurchdringung und
eine leichte Erholung des Gesamtmarktes. Trotz der ausgebliebenen
politischen Unterstützung hat sich somit die leichte Normalisierung
des Gesamtmarktes fortgesetzt. Stabile und in den letzten Wochen
deutlich gesunkene Zinsen, leicht niedrigere Immobilienpreise, und
aufgrund des massiven Neubaurückgangs galoppierende Mieten
motivieren wieder mehr Familien den Wohneigentumserwerb aktiv
anzugehen. Und diese Entwicklung wird sich nach unserer
Einschätzung im Gesamtjahr 2024 fortsetzen. Gerade die
Finanzierungszinsen sind in den letzten Wochen deutlich gefallen,
werden aber voraussichtlich nicht auf das Niveau vor 2021 sinken.
Der Rückgang der Immobilienpreise findet zunehmend nur noch bei
energetisch sogenannten braunen Objekten in ungünstigen Lagen
statt, während grüne Immobilien in guten Lagen schon seit mehreren
Quartalen keine Wertverluste mehr zeigen. Da wir strukturell für
die nächsten Jahre wieder mit steigenden Wohnimmobilienpreisen
rechnen und der leergefegte und sich in den nächsten Jahren über
Index-Mieten weiter verteuernde Mietmarkt zunehmend keine
dauerhafte Alternative darstellt, wird das Jahr 2024 auch aus
dieser Sicht ein Jahr sein, in dem der Immobilienfinanzierungsmarkt
wachsen und sich damit weiter normalisieren wird.“
(Angaben in Mrd. €) |
Q4 2023 |
Q4 2022 |
Q4
Veränd. |
Q4 2023 |
Q3 2023 |
Q4/Q3
Veränd. |
Transaktionsvolumen* Europace gesamt (Immobilienfinanzierung,
Bausparen, Ratenkredit) |
15,48 |
15,41 |
+0,4% |
15,48 |
16,78 |
-7,8% |
Transaktionsvolumen Europace gesamt pro Vertriebstag (in
Mio. Euro)** |
255,8 |
244,6 |
+4,6% |
255,8 |
258,2 |
-0,9% |
|
|
|
|
|
|
|
Segment Real Estate & Mortgage Platforms |
|
|
|
|
|
|
Transaktionsvolumen* Europace Immobilienfinanzierung |
12,71 |
11,80 |
+7,7% |
12,71 |
13,64 |
-6,8% |
Transaktionsvolumen* Europace Bausparen |
1,52 |
2,52 |
-39,8% |
1,52 |
1,77 |
-14,1% |
Gesamtes Vertriebsvolumen* Finanzierung Dr. Klein
Privatkunden |
1,37 |
1,38 |
-1,0% |
1,37 |
1,49 |
-8,3% |
Wert besichtigter und begutachteter Wohnimmobilien VALUE
AG |
8,23 |
8,28 |
-0,6% |
8,23 |
7,29 |
+12,9% |
Wert vermarkteten Immobilien FIO |
2,82 |
2,59 |
+9,1% |
2,82 |
2,60 |
+8,3% |
|
|
|
|
|
|
|
Segment Financing Platforms |
|
|
|
|
|
|
Wert Vermittlungsvolumen Finanzierungsplattform Dr. Klein
Wowi |
0,48 |
0,45 |
+4,8% |
0,48 |
0,25 |
+94,3% |
Anzahl verwaltete Wohneinheiten WoWi Digital in Tsd. |
302,2 |
186,8 |
+62,8% |
302,2 |
265,6 |
+13,8% |
Transaktionsvolumen* Europace Ratenkredit |
1,24 |
1,09 |
+14,3% |
1,24 |
1,37 |
-9,2% |
Neugeschäftsvolumen Mittelstands-finanzierungsgeschäft REM
Capital |
0,30 |
0,11 |
+166,9% |
0,30 |
0,27 |
+10,0% |
|
|
|
|
|
|
|
Segment Insurance Platforms |
|
|
|
|
|
|
Auf SMART INSUR migriertes Bestandsvolumen
(Jahresnettoprämie) |
4,13 |
3,80 |
+8,5% |
4,13 |
4,12 |
+0,2% |
* Sämtliche Angaben zum Volumen von abgewickelten
Finanzdienstleistungsprodukten (Immobilienfinanzierungen, Bausparen
und Ratenkredite) beziehen sich auf Kenngrößen „vor Storno“ und
können entsprechend nicht mit den ausgewiesenen Umsatzerlösen, in
denen die nachträglichen Stornierungen berücksichtigt sind, ins
Verhältnis gesetzt werden. Von den hier genannten
Transaktionszahlen kann somit weder direkt auf Umsatz- noch auf
Ertragszahlen geschlossen werden.
** Vertriebstage definiert als Anzahl der
Bankarbeitstage, abzüglich der halben Anzahl der
Brückentage.
Über die Hypoport SE
Die Hypoport SE mit Sitz in Lübeck ist Muttergesellschaft der
Hypoport-Gruppe. Mit ihren über 2.000 Mitarbeitern ist die
Hypoport-Gruppe ein Netzwerk von Technologieunternehmen für
die Kredit- & Immobilien- sowie Versicherungswirtschaft. Sie
gruppiert sich in drei operative Segmente: Real Estate &
Mortgage Platforms, Insurance Platforms und Financing Platforms
Das Segment Real Estate & Mortgage Platforms betreibt mit
dem internetbasierten B2B-Kreditmarktplatz Europace die größte
deutsche Plattform für Immobilienfinanzierungen und
Bausparprodukte. Ein vollintegriertes System vernetzt rund 800
Partner aus den Bereichen Banken, Versicherungen und
Finanzvertriebe. Neben Europace fördern die Teilmarktplätze Finmas
und Genopace sowie die B2B-Vertriebsgesellschaften Qualitypool,
Starpool und Baufinex das Wachstum des Kreditmarktplatzes. Der
internetbasierte und ungebundene Finanzvertrieb Dr. Klein
Privatkunden unterstützt mit seinem Geschäftsmodell, der Beratung
zu Immobilienfinanzierungen an Verbraucher ebenso das Wachstum des
Segments. Die technologischen Geschäftsmodelle der FIO Systems für
die Vermarktung von Wohnimmobilien und der Value AG für die
Bewertung von Immobilien ergänzen die Wertschöpfungskette des
privaten Immobilienerwerbs.
Das Segment Insurance Platforms betreibt mit Smart Insur eine
internetbasierte B2B-Plattform für tarifierbare Privat- und
(Klein-) Gewerbeversicherungen. Mit dem Versicherungsbereich der
B2B-Vertriebsgesellschaft Qualitypool sowie dem Assekuradeur Sia
unterstützen zwei Servicegesellschaften das Wachstum der Plattform
Smart Insur. Daneben bestehen mit Corify und ePension
B2B-Plattformen für die Verwaltung von Industrieversicherungen bzw.
betriebliche Vorsorgeversicherungen.
Das Segment Financing Platforms bündelt alle Technologie- und
Vertriebsunternehmen der Hypoport-Gruppe für Finanzierungsprodukte
außerhalb der privaten Immobilienfinanzierung insbesondere in den
Kreditmärkten Ratenkredit, Unternehmensfinanzierung und
Wohnungswirtschaft.
Die Aktien der Hypoport SE sind an der Deutschen Börse im Prime
Standard gelistet und seit 2015 im Auswahlindex SDAX oder MDAX
vertreten.
Kontakt:
Jan H. Pahl
Head of Investor Relations // IRO
Tel.: +49 (0)30 / 42086 - 1942
Mobil: +49 (0)176 / 965 125 19
E-Mail: ir@hypoport.de
Hypoport SE
Heidestraße 8
10557 Berlin
www.hypoport.de
Finanzkalender 2024:
11.03.2024: Vorläufiges Ergebnis für das Geschäftsjahr 2023
25.03.2024: Geschäftsbericht 2023
06.05.2024: Zwischenmitteilung 1. Quartal 2024
12.08.2024: Bericht zum 1. Halbjahr 2024
11.11.2024: Zwischenmitteilung 3. Quartal 2024
Angaben zur Aktie:
ISIN DE 0005493365
WKN 549336
Börsenkürzel HYQ
22.01.2024 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate
News/Finanznachricht, übermittelt durch EQS News - ein Service der
EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter https://eqs-news.com
|