COMUNICATO STAMPA IGD SIIQ SPA: IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE
APPROVA LA RELAZIONE FINANZIARIA SEMESTRALE AL 30 GIUGNO 2012
Nel primo semestre 2012, in crescita i ricavi della gestione
caratteristica, nonostante il perdurante calo dei consumi e il
difficile contesto del mercato finanziario: Ricavi della gestione
caratteristica : 61,5 milioni di euro (59,2 milioni di euro nel
primo semestre 2011, con un incremento del 3,9%) Ricavi a rete
omogenea Italia: 50,8 milioni di euro (50,2 milioni di euro nel
primo semestre 2011, con un aumento del 1,2%) Margine Operativo
Lordo (EBITDA) della gestione caratteristica: 43,1 milioni di euro
(43,6 milioni di euro nel primo semestre 2011) Utile Netto del
Gruppo: 8,3 milioni di euro; la variazione rispetto al primo
semestre 2011 (30,2 milioni di euro) è principalmente riconducibile
alle svalutazioni e agli adeguamenti del fair value degli immobili,
nonché all'impatto della gestione finanziaria Posizione Finanziaria
Netta: stabile a 1,095 miliardi di euro (rispetto a 1,094 miliardi
di euro al 31 dicembre 2011) Gearing ratio : 1,39 (rispetto a un
valore pari a 1,38 al 31 dicembre 2011)
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Bologna, 28 agosto 2012. Il Consiglio di Amministrazione di IGD -
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. ("IGD" o la
"Società"), quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana, riunitosi
in data odierna sotto la Presidenza di Gilberto Coffari, ha
esaminato e approvato la Relazione Finanziaria Semestrale al 30
giugno 2012. "La crescita dei ricavi della gestione caratteristica
del nostro Gruppo nel primo semestre 2012, nonostante uno scenario
ancora molto difficile, conferma la capacità di reddito dei nostri
asset immobiliari e, più in generale, la validità del nostro
modello di business, grazie anche alla sua focalizzazione nel
settore dei Centri Commerciali" ha dichiarato Claudio Albertini,
Amministratore Delegato di IGD Immobiliare Grande Distribuzione
SIIQ S.p.A. "Pur nella complessa fase attuale, caratterizzata da un
significativo calo dei consumi e da una forte tensione finanziaria
per gli elevati spread, prevediamo, quindi, per la restante parte
dell'esercizio, un consolidamento dei ricavi e della redditività
della gestione caratteristica, a conferma del trend già registrato
nel primo semestre".
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Si segnala che, con l'obiettivo di dare evidenza alla propria
gestione caratteristica, la Società ha proceduto a separarla da
quella relativa al progetto "Porta a Mare" di Livorno.
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Conto economico gestionale al 30 giugno 2012
N.B.: Dal punto di vista gestionale vengono riclassificate, e
talvolta compensate, alcune voci di costo e ricavo, ragione per cui
può non esservi corrispondenza con quanto rilevato nei prospetti
contabili. In particolare sono stati riclassificati nel saldo della
gestione finanziaria i costi per commissioni bancarie.
Principali Risultati Consolidati al 30 giugno 2012 Nel primo
semestre 2012, il Gruppo IGD ha realizzato Ricavi relativi alla
gestione caratteristica pari a 61,5 milioni di euro, in crescita
del 3,9% rispetto ai 59,2 milioni di euro registrati nel primo
semestre 2011, grazie all'impatto positivo delle nuove acquisizioni
avvenute nell'esercizio 2011. In particolare, al 30 giugno 2012, i
ricavi da attività locativa sono incrementati del 4,1%, mentre i
ricavi da servizi sono sostanzialmente stabili rispetto al 30
giugno 2011. I ricavi da attività locativa in Italia al 30 giugno
2012 ammontano a 53,4 milioni di euro, con una crescita pari al
5,1% rispetto al primo semestre dell'esercizio 2011 e del 1,2% a
perimetro omogeneo. Il Margine Operativo Lordo (EBITDA) della
gestione caratteristica nel primo semestre 2012 del Gruppo IGD è
pari a 43,1 milioni di euro, in flessione del 1,2% rispetto ai 43,6
milioni di euro registrati al 30 giugno 2011, per effetto
dell'incremento dei costi diretti della gestione caratteristica
(comprensivi del costo del personale), che risultano pari a 13,7
milioni di euro, in crescita del 24,1% rispetto all'esercizio
precedente. Tale variazione è principalmente riconducibile
all'incremento della stima relativa al maggior costo per l'IMU
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(+54%) e degli accantonamenti su crediti. L'incidenza di tali costi
sui ricavi è pari al 22,3%. Le spese generali della gestione
caratteristica (comprensive dei costi del personale di sede) sono
pari a 4,7 milioni di euro (4,6 milioni di euro al primo semestre
2011). L'incidenza delle spese generali sui ricavi della gestione
caratteristica risulta pari al 7,7%, stabile rispetto all'anno
precedente. L'Ebitda Margin della gestione caratteristica è pari al
70,1%, rispetto al 73,7% al 30 giugno 2011, principalmente per
effetto dell'incremento più che proporzionale dei costi diretti
rispetto ai ricavi. Il Risultato Operativo (EBIT) del Gruppo IGD al
30 giugno 2012 è pari a 30,8 milioni di euro, rispetto ai 56,2
milioni di euro registrati al 30 giugno 2011. Tale variazione è
principalmente riconducibile all'effetto delle svalutazioni ed agli
adeguamenti del fair value degli immobili. Sempre al 30 giugno
2012, il carico fiscale, corrente e differito, risulta pari a 1,7
milioni di euro rispetto ad un valore negativo per 5 milioni di
euro nello stesso periodo dell'esercizio precedente. L'Utile Netto
del periodo di competenza del Gruppo al 30 giugno 2012 risulta così
pari a 8,3 milioni di euro, mentre nel primo semestre
dell'esercizio 2011 risultava pari 30,2 milioni di euro. Come già
evidenziato, tale variazione è principalmente riconducibile
all'impatto delle svalutazioni e agli adeguamenti del fair value
degli immobili sull'EBIT nonché dall'impatto della gestione
finanziaria. Il Funds From Operations (FFO), indice di misurazione
delle performance, ampiamente utilizzato nelle analisi del settore
real estate, che definisce i flussi generati dalla gestione
ricorrente , passa da 22,3 milioni di euro al 30 giugno 2011 ai
circa 18 milioni di euro al 30 giugno 2012. Alla chiusura del primo
semestre 2012 il gearing ratio è pari a 1,39 (1,38 al 31 dicembre
2011). Sempre al 30 giugno 2012, il costo medio ponderato del
debito, si attesta ad un valore pari al 4,3% rispetto al 4,1% al 31
dicembre 2011. La Posizione Finanziaria Netta al 30 giugno 2012 del
Gruppo IGD è pari a 1,095 miliardi di euro, sostanzialmente in
linea con il dato del 31 dicembre 2011 (1,094 miliardi di euro).
Portafoglio Immobiliare al 30 giugno 2012 Come già comunicato al
mercato in data 1 agosto 2012, al 30 giugno 2012, il patrimonio
immobiliare del Gruppo IGD ha raggiunto un valore di mercato,
stimato dai periti indipendenti CB Richard Ellis e Reag, pari a
1.913,66 milioni di euro, sostanzialmente stabile rispetto a quello
al 31 dicembre 2011 quando era pari a 1.924,6 milioni di euro.
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Tale indicatore è costruito rettificando l'utile ante-imposte dalle
voci non monetarie (imposte differite, svalutazioni, adeguamento
del fair value, ammortamenti e altre), nonché dall'impatto del
risultato della gestione delle partecipazioni e dei profitti
relativi alle cessioni di immobili. Si precisa, tuttavia, che sino
al 31 dicembre 2011 nel calcolo erano incluse anche le componenti
straordinarie e i profitti relativi alle cessioni, mentre
dall'esercizio 2012, per dare maggiore evidenza dei flussi della
gestione caratteristica si è scelto di escludere l'impatto delle
suddette gestioni. Anche il dato relativo al primo semestre 2011 è
stato conseguentemente rettificato.
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Il dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili
societari, dottoressa Grazia Margherita Piolanti, dichiara ai sensi
dell'articolo 154bis, comma 2, del D. Lgs. n. 58/1998 ("Testo
Unico della Finanza") che l'informativa contenuta nel presente
comunicato corrisponde alle risultanze documentali, ai libri ed
alle scritture contabili. Si evidenzia inoltre che nel presente
comunicato, in aggiunta agli indicatori finanziari convenzionali
previsti dagli IFRS, sono presentati alcuni indicatori alternativi
di performance (ad esempio EBITDA) al fine di consentire una
migliore valutazione dell'andamento della gestione
economico-finanziaria. Tali indicatori sono calcolati secondo le
usuali prassi di mercato.
La Relazione Finanziaria Semestrale al 30 giugno 2012 sarà messa a
disposizione di chiunque ne faccia richiesta presso la sede sociale
e sarà inoltre consultabile nella sezione "Investitori" del sito
internet della Società www.gruppoigd.it nei termini di legge.
IGD - Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A.
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. è uno dei principali
player in Italia nel settore immobiliare della grande distribuzione
organizzata: sviluppa e gestisce centri commerciali su tutto il
territorio nazionale e vanta una presenza importante nella
distribuzione retail in Romania. La società è quotata sul segmento
STAR di Borsa Italiana ed è stata la prima ad entrare nel regime
SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotata) nel nostro
Paese. Il patrimonio immobiliare di IGD, valutato in circa 1.913,66
milioni di euro al 30 giugno 2012, comprende in Italia: 19 tra
ipermercati e supermercati, 19 tra gallerie commerciali e retail
park, 1 city center, 4 terreni oggetto di sviluppo diretto, 1
immobile per trading e 7 ulteriori proprietà immobiliari.
Attraverso la controllata Winmarkt Magazine SA, il Gruppo può
inoltre contare in Romania su 15 centri commerciali e un edificio a
uso ufficio ubicati in 13 città rumene del Paese. Presenza
capillare sul territorio, solidità patrimoniale, capacità di
elaborazione, controllo e gestione di tutte le fasi del ciclo di
vita dei centri, leadership nel settore immobiliare della grande
distribuzione organizzata: questi, in sintesi, i punti di forza
IGD. www.gruppoigd.it
CONTATTI INVESTOR RELATIONS CLAUDIA CONTARINI Investor Relations
+39 051 509213 claudia.contarini@gruppoigd.it ELISA ZANICHELI IR
Assistant +39 051 509242 elisa.zanicheli@gruppoigd.it CONTATTI
MEDIA RELATIONS IMAGE BUILDING Simona Raffaelli, Alfredo Mele,
Valentina Bergamelli +39 02 89011300 igd@imagebuilding.it
Il comunicato è disponibile anche sul sito www.gruppoigd.it, nella
sezione Investor Relations, e sul sito www.imagebuilding.it, nella
sezione Sala Stampa.
Si riportano di seguito gli schemi di conto economico, situazione
patrimoniale-finanziaria, rendiconto finanziario e posizione
finanziaria netta consolidata e lo schema di conto economico
gestionale del Gruppo IGD al 30 giugno 2012.
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Conto economico consolidato al 30 giugno 2012
Conto economico consolidato (importi in migliaia di Euro) Ricavi: -
ricavi vs. terzi - ricavi vs. parti correlate Altr i proventi: -
altri proventi - altri proventi da correlate Totale ricavi e
proventi operativi Ricavi da vendita im m obili V ariaz ioni delle
rimanenze dei lavori in corso di costruzione Totale ricavi e
variazione delle rim ane nz e Cos ti di realizzazione lavori in
corso di costruzione Cos ti per servizi: - costi per servizi verso
terzi - costi per servizi verso parti correlate Cos ti del
personale A ltri costi operativi Totale costi operativi (A
mmortamenti e accantonamenti) (s v alutaz ione)/Ripris tini
immobilizzazioni in corso e avviamento V ariaz ione del fair value
- incrementi / (decrementi) Totale Am m .ti, accantonam e nti,
svalutazioni e variazioni di fair value RISULTATO OPERATIVO Ris
ultato Gestione partecipazioni Ris ultato Gestione partecipazioni
Pr ove nti finanziari: - verso terzi - verso parti correlate One r
i finanziari: - verso terzi - verso parti correlate Saldo della
gestione finanziaria RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE Impos te sul
reddito del periodo RISULTATO NETTO DEL PERIODO (Utile)/Perdita del
periodo di pertinenza di Azionisti Terzi Utile del periodo di
pertinenza della Capogruppo - utile base per azione - utile diluito
per azione 30/06/2012 (A ) 58.974 41.025 17.949 4.708 3.933 775
63.682 0 3.555 30/06/2011 (B) 57.349 41.597 15.752 5.715 5.082 633
63.064 1.726 3.416 V ariaz ioni (A -B) 1.625 (572) 2.197 (1.007)
(1.149) 142 618 (1.726) 139
67.237 3.536 11.663 9.987 1.676 4.027 4.011 23.237 (1.888) (423)
(10.923) (13.234)
68.206 4.411 11.705 10.018 1.687 3.899 2.759 22.774 (1.939) (140)
12.776 10.697
(969) (875) (42) (31) (11) 128 1.252 463 51 (283) (23.699)
(23.931)
30.766 (367) (367) 227 219 8 24.176 22.938 1.238 (23.949) 6.450
(1.735) 8.185 107 8.292 0,028 0,038
56.129 (633) (633) 397 380 17 20.589 20.247 342 (20.192) 35.304
5.092 30.212 (19) 30.193 0,101 0,096
(25.363) 266 266 (170) (161) (9) 3.587 2.691 896 (3.757) (28.854)
(6.827) (22.027) 126 (21.901)
Situazione patrimoniale-finanziaria consolidata al 30 giugno
2012
Rendiconto finanziario consolidato al 30 giugno 2012
Posizione finanziaria netta consolidata al 30 giugno 2012
Immobiliare Grande Distr... (BIT:IGD)
Historical Stock Chart
Von Jun 2024 bis Jul 2024
Immobiliare Grande Distr... (BIT:IGD)
Historical Stock Chart
Von Jul 2023 bis Jul 2024
