CFI: cession du dernier actif immobilier de cinéma.
10 September 2014 - 1:01PM
Cercle Finance
(CercleFinance.com) - CFI a décidé d'accepter une offre du groupe
UGC pour une acquisition de sa participation de 55% dans SCI
Bordeaux Image, propriétaire de l'immobilier du complexe
cinématographique UGC Bordeaux, treizième et dernier actif du
portefeuille acquis par CFI en 2009-2010.
Cette offre reste notamment subordonnée à la condition suspensive
d'usage du non exercice par la Ville de Bordeaux de son droit de
préemption dans le délai maximum de deux mois. Sous réserve de la
levée des conditions suspensives, la réalisation de la transaction
devrait intervenir au plus tard début novembre.
L'offre, qui valorise l'investissement de CFI dans SCI Bordeaux
Image à 2,68 millions d'euros, reflète une valorisation de l'actif
immobilier sous-jacent de 11,2 millions hors frais et droits. Ce
montant, qui est inférieur de 12,4% à la dernière évaluation de
CBRE au 30 juin 2014, correspond à un taux de rendement interne sur
fonds propres investis par CFI (fin juin 2010) de 23,6% par an.
Un conseil d'administration serait alors convoqué afin de se
prononcer sur le versement d'un acompte sur dividende au titre de
l'exercice du 1er août 2014 au 31 décembre 2014, acompte
correspondant notamment à la plus-value de cession de SCI Bordeaux
Image.
Compte tenu de ces nouveaux développements, le projet d'offre
publique de retrait (OPR) qui devait initialement être déposé au
cours du mois de septembre, sera déposé par l'actionnaire
majoritaire Yellow Grafton SC au terme de ces opérations.
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