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Bilancio - Dati Fondamentali Brioschi Sviluppo Immobiliare

Company name:Brioschi Sviluppo Immobiliare
Description:
Il gruppo Brioschi opera nel settore immobiliare. Nel dettaglio, l'attività si focalizza sulla progettazione, realizzazione e sviluppo di iniziative immobiliari e nella gestione dinamica di un portafoglio immobiliare a reddito, unitamente alla compravendita di complessi immobiliari, nonché ad operazioni finanziarie legate all’acquisizione e alla gestione di portafogli di crediti ipotecari. L'attività di sviluppo immobiliare è orientata alla crescita integrata di grandi aree urbane grazie alla progettazione e alla realizzazione di complessi tecnologicamente avanzati e di elevata qualità.
CEO:Eugenio KannèsWWW Address:www.brioschi.it
Chairman:Matteo CabassiTelephone:02 4856161
Address:Via G.b. Piranesi, 10Fax:02 463260
Stadt:MilanoEmail:investor.relations@brioschi.it
land:ItaliaISIN:IT0000066180
Postleitzahl:20137
 Price Price Change [%] Bid Offer Volume Hoch Low
 0,0924 0,0016 [1,76%] 0,0924 0,0928 202.437 0,0934 0,0924
 Eröffn. Prev. Close Market Cap. Shares In Issue VWAP ROE (%) 52-Wks-Range
 0,0924 0,0908 72.780.232 787.664.845 0,09 -14,84 0,06-0,11
(at previous day's close)
Yesterday's Close0,0908
Market Cap.71.519.968
Shares In Issue787.664.845
Preferred Shares in issue-
Nonvoting Shares in issue-
Convertible Shares in issue-
Sample PeriodHochLow
1 Woche0,090,09
4 Wochen0,100,09
12 Wochen0,110,09
1 Jahr0,110,06
3 Jahre0,110,05
5 Jahre0,110,04

31/12/202031/12/201931/12/201831/12/2017
Sales and Services Revenue13.40416.99515.23827.221
EBITDA-2.3084.76538.6865.723
EBIT-6.772-42234.240-378
Group Result-12.064-7.34717.113-8.544
Net Result-12.081-7.36817.145-8.457
Cash Flow----
Total Net Assets82.86094.056103.08491.627
Net Financial Position-178.848-145.253-130.424-193.090
RISULTATI 2020 - Peggiora il rosso di Brioschi nell’esercizio 2020.
I ricavi da cessione immobili a terzi sono aumentati del 22,5% a 3,4 milioni e sono riferiti alla vendita di cinque unità abitative residenziali e sei posti auto a Milanofiori Nord ad Assago (MI) ed alla vendita di un appartamento e due posti auto, parte dell’immobile di Cagliari di proprietà della controllata MIP2.
Quelli da affitti attivi sono invece scesi del 5,6% a 7,3 milioni per effetto della cessazione di alcuni contratti di locazione minori presso le medio-piccole superfici commerciali di Assago di proprietà di Milanofiori 2000 e della cessione di un compendio immobiliare e di due rami d’azienda a Latina nel centro commerciale Latinafiori, perfezionata da Brioschi Sviluppo Immobiliare nel mese di marzo 2019.
I ricavi da servizi sono anch’essi diminuiti da 6,4 a 2,7 milioni (-58,7%) in quanto il 2019 beneficiava di 4,6 milioni relativi alla prestazione di servizi alberghieri riferiti alla struttura di Milanofiori Nord Assago gestita dalla società controllata H2C Gestioni.
Gli altri ricavi si sono infine ridotti da 3,6 a 0,7 milioni (-79,7%).
Nel 2019 vi sono state rivalutazioni del patrimonio immobiliare per 10,5 milioni, mentre nel 2020 sono salite a 29,4 milioni.
I costi per consumi di materie prime, poco rilevanti, si sono ridotti del 35,5% a 602.000 euro, ed anche il costo del personale è diminuito del 18,5% a 2,7 milioni, in presenza di un numero di dipendenti passato da 59 a 49 unità.
I costi per servizi sono più che raddoppiati (da 17,3 a 39,2 milioni), incremento dovuto ai costi di edificazione e sviluppo degli immobili classificati nelle rimanenze, riferiti principalmente alla realizzazione dei progetti immobiliari “U1” e “U3”, ad opera di Milanofiori Sviluppo, nel comparto di Milanofiori Nord.
Gli altri costi operativi sono cesi del 31,1% a 3,3 milioni.
Nel complesso l’ebitda è passato da un valore positivo per 4,8 milioni a uno negativo per 2,3 milioni.
Gli ammortamenti sono scesi da 5,3 a 4,7 milioni, mentre i ripristini di valore sono passati da 123.000 a 260.000 euro e si riferiscono all’adeguamento del valore di carico di un investimento immobiliare al valore di mercato al 31 dicembre 2020.
La perdita operativa è pertanto balzata da 422.000 euro a 6,8 milioni.
Il saldo negativo della gestione finanziaria è migliorato, passando da 6,8 a 5 milioni; al 31/12/2020 l’indebitamento finanziario netto però ammontava a 178,8 milioni a fronte di 145,3 milioni a fine 2018, incremento per lo più dovuto al finanziamento da 29 milioni per la realizzazione degli immobili “U1” e “U3” a Milanofiori Nord, oltre a minori flussi di cassa operativi a causa della pandemia.
La perdita ante imposte è comunque balzata da 7,4 a 12,2 milioni (+65%).
Dopo un effetto fiscale positivo passato da 32.000 a 131.000 euro, la perdita netta è salita da 7,3 a 12,1 milioni (+64,2%).
31/12/202031/12/201931/12/201831/12/2017
Avviamento----
Attività immateriali----
Immobilizzazioni Materiali19.71121.10021.1065.974
Investimenti Immobiliari105.085107.032110.381132.446
Partecipazioni e altre attività finanziarie----
Altre Attività non Correnti----

Totale Attività non Correnti

----
Rimanenze118.22790.00477.84776.021
Crediti Commerciali17.68611.5535.5729.738
Altre Attività Correnti----
Liquidità e Disponibilità Finanziarie----

Totale Attività Correnti

----
Attività destinate alla vendita----

Totale Attivo

319.332292.525297.336358.296
Capitale Sociale114.515114.515114.515114.515
Azioni Proprie728466--
Riserve-20.410-14.210-30.129-15.901
Utile (Perdite) d'Esercizio-12.064-7.34717.113-8.544

Patrimonio Netto di Gruppo

81.31392.492101.49990.070
Patrimonio netto di Terzi1.5471.5641.5851.557

Patrimonio netto Complessivo

82.86094.056103.08491.627
Debiti Finanziari a Lungo Termine150.892143.944134.783154.939
Fondo TFR e altri fondi del personale1.5771.4841.4511.400
Fondo per rischi e oneri5.3384.8474.8902.446
Altre passività non correnti----

Totale Passività non correnti

----
Debiti Finanziari a Breve Termine32.91810.43716.45257.101
Debiti Commerciali28.09721.25318.49322.148
Altre Passività correnti----

Totale Passività correnti

----
Passività correlate ad attività destinate alla vendita----

Totale passivo

319.332292.525297.336358.296
31/12/202031/12/201931/12/201831/12/2017
Ricavi delle vendite e delle prestazioni13.40416.99515.23827.221
Altri ricavi7203.55237.7551.791

Totale ricavi

14.12420.54752.99329.012
Costo del venduto----
Utile lordo industriale----
Spese generali e amministrative----
Spese di ricerca e sviluppo----
Spese di vendita----
Altri ricavi (costi) operativi netti----
Altri proventi (oneri) non ricorrenti----
Variazione delle rimanenze29.42610.526-2.577-10.655
Consumi di materie prime602933624478
Costo del personale2.7323.3512.4802.809
Costi per servizi39.24317.2636.7846.256
Altri costi operativi3.2814.7611.8423.091
Altri proventi non ricorrenti----
Altri oneri non ricorrenti----
EBITDA-2.3084.76538.6865.723
Ammortamenti4.7245.3104.5996.201
Accantonamenti per rischi, oneri e svalutazioni-260-123-153-100
EBIT-6.772-42234.240-378

Saldo gestione finanziaria

-5.049-6.849-8.429-10.880
a) Proventi Finanziari5504391.185600
b) Oneri Finanziari5.7777.1917.4149.682
c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari178-97-2.200-1.798
Ripristini (svalutazioni) / Plusvalenze (Minusvalenze)-391-129--

Risultato prima delle imposte

-12.212-7.40025.811-11.258
Imposte sul reddito-131-328.666-2.801
Risultato netto attività di funzionamento----
Risultato attività destinata a cessare----

Risultato netto

-12.081-7.36817.145-8.457
Risultato di pertinenza di terzi-17-213287
Risultato di pertinenza del Gruppo-12.064-7.34717.113-8.544
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