United Benefits Holding erwirbt für EURO REAL
ESTATE den City Tower Vienna
von der IMMOFINANZ
- Landmark-Immobilie mit 26.600 m² Gesamtnutzfläche
an Top-Standort in Wien Mitte
- United Benefits Holding realisiert für EURO REAL ESTATE den
Ankauf des „Justizzentrum Wien Mitte“ mit einem Transaktionsvolumen
von mehr als 150 Mio. Euro
- Transaktion wurde durch EHL Investment Consulting
vermittelt
Wien, 06.05.2024 – Mit einem Kaufpreis von mehr als 150
Mio. Euro ist der Verkauf die bisher größte Transaktion des Jahres
2024 im Segment Büro auf dem österreichischen Immobilienmarkt: EURO
REAL ESTATE, ein Unternehmen der Wilhelm von Finck Gruppe, hat von
der IMMOFINANZ den City Tower Vienna, eines der prominentesten
Büroobjekte Wiens erworben. Die United Benefits Holding hat den
Ankauf im Rahmen eines Individualmandats umgesetzt und unterstützt
künftig das Asset Management als lokaler Partner. Durch eine
frühzeitig nachgewiesene Taxonomiefähigkeit konnte die United
Benefits Holding zudem die Finanzierungskonditionen mit einer
heimischen Großbank optimieren. Der Turm verfügt auf 24 Ober- und 4
Untergeschoßen über eine Gesamtnutzfläche von rund 26.600 m² sowie
100 Tiefgaragenplätze. Er ist als Gesamtobjekt an die Republik
Österreich vermietet und beherbergt das Justizzentrum Wien Mitte.
Die Transaktion wurde von der EHL Investment Consulting
vermittelt.
Der 87 Meter hohe Komplex umfasst einen Hochhausturm mit einem
verdrehten Kopfbauwerk sowie zwei teilweise aufgeständerte
Seitengebäude mit einer Höhe von jeweils 28 Metern. Er befindet
sich in zentraler Stadtlage in der Marxergasse unmittelbar beim
urbanen Zentrum Bahnhof Wien Mitte, dem wichtigsten
innerstädtischen Verkehrsknotenpunkt mit Stationen der U3 und der
U4, Schnellbahnen, Fernzügen, dem CAT sowie zahlreichen
Straßenbahn- und Buslinien. Der Flughafen ist in 16 Minuten,
Hauptbahnhof und Westbahnhof sind binnen zehn Minuten
erreichbar.
Michael Klement, CEO der United Benefits Holding:
„Der City Tower Vienna ist ein ikonisches Objekt, das zu einem
Wahrzeichen der Wiener Skyline geworden ist. Dass wir in dieser
schwierigen Marktphase langfristige Investitionsmöglichkeiten in
dieser Größenordnung identifizieren und realisieren können,
bekräftigt das Vertrauen, das institutionelle Investoren erneut in
uns setzen. Der Turm ist eine Landmark-Immobilie, die wir in den
nächsten Jahren mit einem Top-Mieter zu einem grünen Asset
entwickeln wollen. Für uns ist dieses Projekt vom Deal-Sourcing
über die Transaktionsleitung bis hin zum aktiven Asset Management
ein erneuter Proof of Concept für unser integriertes
Dienstleistungsportfolio.“
Ralf Peter, Geschäftsführer von EURO REAL
ESTATE, zur Transaktion: „Dieser Erwerb des City Tower
Vienna durch EURO REAL ESTATE unterstreicht unser Engagement für
nachhaltige und wertbeständige Investitionen in erstklassige
Immobilien. Wir sind stolz darauf, mit United Benefits Holding als
unserem Transaktionsmanager zusammenzuarbeiten, der durch seine
Expertise und sein umfassendes Dienstleistungsangebot diese
komplexe Transaktion erfolgreich abgeschlossen hat. Dieser Kauf
zeigt unser Vertrauen in den Wiener Markt und unsere Strategie, in
Trophy Assets zu investieren, die langfristige Werte für die
Wilhelm von Finck Gruppe schaffen.“
„Der erfolgreiche Verkauf des City Tower Vienna zeigt, dass wir
bei unserem strategischen Verkaufsprogramm sehr gut vorankommen. Es
ist uns gelungen, diese Landmark-Immobilie zu einem attraktiven
Preis im Bereich des Buchwerts zu veräußern. Mit einem
Verkaufspreis von mehr als 150 Mio. Euro ist es heuer die
bisher größte Transaktion am Wiener Büroimmobilienmarkt und beweist
in Zeiten, in denen der Investmentmarkt von Kaufzurückhaltung
geprägt ist, die ausgezeichnete Qualität unserer Immobilien und die
hohe Immobilienkompetenz unseres Teams. Mit den Erlösen werden wir
im Einklang mit unserer Strategie Retail- und Office-Immobilien mit
höherer Rendite erwerben und damit Wert schaffen“, erläutert
Radka Doehring, Mitglied des Vorstands von
IMMOFINANZ.
„Wir sind sehr stolz, dass es uns in dieser herausfordernden
Zeit gelungen ist, diese Trophy-Immobilie an einen auf nachhaltige
Investments ausgerichteten Investor zu vermitteln. Die lange
Vertragsdauer mit der Republik als bestmöglichem Mieter in einer
der attraktivsten Lagen Wiens ist die Basis für diese Transaktion“,
erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der
EHL Investment Consulting. „Wir sehen, dass
eigenkapitalstarke Investoren beginnen, im absoluten Topsegment
ihre Fühler auszustrecken und somit die erwartete Erholung des
Investmentmarktes antizipieren.“
Bei der Transaktion zeichnet die United Benefits Holding mit
ihren Töchtern für das Deal Sourcing, die Strukturierung und
Finanzierung sowie die Due Diligence und die Vertragsverhandlungen
verantwortlich. Fachliche Unterstützung kam von Schönherr
Rechtsanwälte (Legal), TPA Unternehmensberatung (Tax), United
Climate (ESG Check) und Salzmann Capital (Finanzierung).
Über United Benefits Holding
Die United Benefits Holding ist ein unabhängiger
Immobiliendienstleister mit ganzheitlichem Ansatz. Gemeinsam mit
den Tochtergesellschaften INVESTER United Benefits (Development),
EKAZENT Asset Management, United Climate (ESG-Full-Service) und
WEALTHCORE Investment Management initiiert, entwickelt, realisiert
und managt die United Benefits Holding Gruppe Immobilieninvestments
in der DACH-Region und bietet dabei sämtliche Services und Prozesse
entlang der gesamten Wertschöpfungskette eines
Immobilieninvestments an. Entsprechend der klaren ESG-Strategie des
Unternehmens stehen bei allen Investments Unabhängigkeit,
Transparenz und soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie
CO2-Reduktion und nachhaltige Wertschöpfung. Der Konzern
beschäftigt rund 90 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und verwaltet
ein Volumen von rund 2 Milliarden Euro. www.ub-holding.com
Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ Group ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und
fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel
in acht Kernmärkten in Europa: Österreich, Deutschland, Polen,
Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien und die Adriatic-Region. Zum
Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung von
Immobilien. Dabei setzt die IMMOFINANZ auf ihre etablierten
Immobilienmarken STOP SHOP (Einzelhandel), VIVO!
(Einzelhandel) und myhive (Büro) sowie auf komplementäre Produkte
und Portfolios, wie jenes der S IMMO. Die IMMOFINANZ hat ihre
Beteiligung an der S IMMO Ende 2022 auf 50% plus 1 Aktie erhöht und
konsolidiert diese Gesellschaft nun voll. Die IMMOFINANZ Group
besitzt ein Immobilienvermögen von rund EUR 8,2 Mrd., das
sich auf rund 500 Objekte verteilt. Das Unternehmen ist an den
Börsen Wien (Leitindex ATX) und Warschau gelistet. Weitere
Information: https://www.immofinanz.com
Über EHL Immobilien
EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister
Österreichs und auf Gewerbe-, Investment-, und Wohnimmobilien
spezialisiert. Das Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über
Immobilienbewertung, Asset- und Portfolio Management bis hin zu
Market Research und Investmentberatung. Die exklusive Partnerschaft
mit dem globalen Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate
sichert der EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt Know-how in
23 Ländern.
EHL Immobilien wurde 1991 gegründet und zählt heute in allen
großen Marktsegmenten, insbesondere der Vermietung von Büros (2023
ca. 60.000 m²) und Einzelhandelsimmobilien durch die Tochter EHL
Gewerbeimmobilien GmbH sowie der Vermittlung von Wohnungen (2023
ca. 1.750 Wohneinheiten Vermietung/Verkauf/Anlage) durch die
Tochtergesellschaft EHL Wohnen GmbH zu den führenden
Maklerunternehmen in Österreich. Darüber hinaus ist die
Tochtergesellschaft EHL Investment Consulting GmbH mit
einem vermittelten Transaktionsvolumen von ca. EUR 700 Mio.
Marktführer in Österreich. Weiters ist die EHL Immobilien Bewertung
GmbH die Nummer 1 im Bereich Immobilienbewertung. www.ehl.at
Pressekontakte
United Benefits Holding GmbH
Agentur SCRIVO Public Relations
Tristan Thaller
T + 49 89 45 23 508 15, M +49 1512 1731447
tristan.thaller@scrivo-pr.de;
Website: www.scrivo.de
IMMOFINANZ
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06.05.2024 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate
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