Scout24 schließt GJ 2023 mit Umsatzwachstum von
14 % und ooEBITDA-Wachstum von
21 % ab, mit entsprechender Marge von 60 % – für
2024 werden weiteres Wachstum und operative Skaleneffekte
erwartet
- Konzernumsatz wuchs in 2023 um 13,8 % und in Q4 2023 um 15,0
% im Rahmen der Jahresprognose
- Kerngeschäft mit Makler-Mitgliedschaften entwickelt sich
weiterhin gut, Zahl der Kund:innen stieg in Q4 um 1,9 % auf 21.999;
der Umsatz aus Mitgliedschaften wuchs im Jahr 2023 stark um 13,9
%
- Wachstum der Abonnements im Segment Private hält an;
Kundenzahl stieg in Q4 2023 um 18,1 % auf 377.686, und der Umsatz
wuchs im Jahr 2023 um 20,0 %
- ooEBITDA wuchs stark um 21,0 % in 2023 und erreichte das
obere Ende der Jahresprognose, die ooEBITDA-Marge betrug 59,7
%
- Bereinigtes Ergebnis je Aktie wuchs um
32,1 % und erreichte 2,52 Euro im Jahr
2023
- Prognosen für das Jahr 2024 und den Zeitraum 2024-2026
werden heute im Rahmen des Kapitalmarkttages
veröffentlicht
München / Berlin, 28. Februar 2024
Die Scout24-Gruppe hat ihre Wachstumsdynamik im Jahr 2023 trotz
eines stark veränderten Marktumfelds fortgesetzt. Daraus
resultierte ein Anstieg des Konzernumsatzes um 13,8 % auf
509,1 Millionen Euro im Jahr 2023 (2022: 447,5 Millionen
Euro). Damit wurde die Wachstumsdynamik des Vorjahres fortgeführt
und die im November 2023 kommunizierte angepasste Prognose von ca.
14 % erreicht. Vor dem Hintergrund struktureller
Marktverschiebungen durch hohe Inflation und steigende Zinsen wurde
das Umsatzwachstum durch die anhaltende Nachfrage nach den
Kernprodukten von ImmoScout24 getrieben: Makler-Mitgliedschaften,
Plus-Abonnements, Pay-per-Ad Listings im Segment Private und
zusätzliches Kundenwachstum in den Segmenten Professional und
Private. Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit erreichte
303,9 Millionen Euro (2022: 251,1 Millionen Euro), was einem
starken Anstieg von 21,0 % entspricht und am oberen Ende der
Prognose liegt. Daraus ergab sich eine EBITDA-Marge aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von 59,7 % (2022: 56,1 %).
„2023 war ein ganz besonderes Jahr für Scout24. Wir haben die
strategische Übernahme von Sprengnetter abgeschlossen, die unsere
Produktentwicklung mit einem Fokus auf Bewertungen und ESG
beschleunigt. Zudem ist unser Unternehmen 25 Jahre alt geworden und
wir haben unser drittes Jahr in Folge mit starkem Umsatzwachstum
beendet – und dabei gleich zwei Mal die Ergebnisprognose angehoben.
Die anhaltend starke Nachfrage nach unseren Kernprodukten im
aktuellen Marktumfeld spiegelt die gestiegene Relevanz von Scout24
wider. Unser Ziel ist weiterhin, die effiziente Digitalisierung und
Vereinfachung der Immobilientransaktion für alle
Marktteilnehmer:innen in den nächsten Jahren voranzutreiben. Mit
unserer starken Produktpipeline blicken wir sehr zuversichtlich auf
das Jahr 2024. Wir werden im Rahmen unseres Kapitalmarkttags im
Laufe des Tages weitere Details zu unseren Plänen erläutern”, sagt
CEO Tobias Hartmann.
WESENTLICHE FINANZKENNZAHLEN
(VORLÄUFIG, UNGEPRÜFT) |
Mio. Euro |
|
Q4 2023 |
|
Q4 2022 |
|
Änderung |
|
GJ 2023 |
|
GJ 2022 |
|
Änderung |
Konzernumsatz |
|
132,5 |
|
115,2 |
|
+15,0 % |
|
509,1 |
|
447,5 |
|
+13,8 % |
Konzern-EBITDA aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit1 |
|
79,4 |
|
66,5 |
|
+19,4 % |
|
303,9 |
|
251,1 |
|
+21,0 % |
Konzern-EBITDA-Marge aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit2 in % |
|
59,9 % |
|
57,7 % |
|
+2,2 Pp |
|
59,7 % |
|
56,1 % |
|
+3,6 Pp |
Konzern-EBITDA3 |
|
77,5 |
|
63,8 |
|
+21,6 % |
|
278,7 |
|
230,6 |
|
+20,9 % |
Ergebnis je Aktie (unverwässert) in Euro |
|
0,71 |
|
0,59 |
|
+20,1 % |
|
2,43 |
|
1,59 |
|
+52,8 % |
Bereinigtes Ergebnis je Aktie (unverwässert)4 in
Euro |
|
0,64 |
|
0,51 |
|
+27,1 % |
|
2,52 |
|
1,91 |
|
+32,1 % |
1 Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit
entspricht dem Konzern-EBITDA, bereinigt um nichtoperative Effekte.
Hierunter fallen im Wesentlichen Aufwendungen für anteilsbasierte
Vergütung, M&A-Aktivitäten (realisiert und unrealisiert),
Reorganisation sowie sonstige nichtoperative Effekte.
2 Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit eines Segments ist definiert als das EBITDA aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im Verhältnis zu den externen
Umsatzerlösen des jeweiligen Segments.
3 Das Konzern-EBITDA (unbereinigt) ist analog
zur Darstellung in der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung
definiert als das Ergebnis vor Finanzergebnis, Ertragsteuern,
Abschreibungen sowie ggf. vorhandenen Wertminderungen und
Wertaufholungen.
4 Bereinigt (1) um nicht-operative Effekte, die
auch zur Ermittlung des EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit
herangezogen werden, (2) um Abschreibungen und Wertminderungen auf
im Rahmen von Unternehmenszusammenschlüssen erworbene
Vermögenswerte und (3) um Effekte im Finanzergebnis, die im
Wesentlichen aus der Bewertung von Kaufpreisverbindlichkeiten
resultieren. Auf das bereinigte Ergebnis wird der nominale
Steuersatz angewandt.
Q4 mit starkem zweistelligem Umsatzwachstum und anhaltend
hoher Nachfrage nach Kernprodukten
Im vierten Quartal verzeichnete das Segment Professional
das stärkste Wachstum des Jahres 2023 mit 15,9 % auf 85,5 Millionen
Euro. Hauptwachstumstreiber waren die Subscription Umsätze, die um
14,1 % stiegen, was auf einen Anstieg der Umsätze aus
Mitgliedschaften um 10,7 % und, unterstützt durch einen weiteren
Kund:innenzuwachs um 1,9 % auf 21.999, zurückzuführen ist. Das
Geschäft mit Zusatzprodukten wuchs um 38,6 %, vor allem aufgrund
der konsolidierten Sprengnetter-Umsätze mit Bewertungsprodukten.
Das Pay-per-Ad-Geschäft ging um 19,3 % zurück, was auf
Kundenmigrationen zu höherwertigen Mitgliedschaften und einem
langsameren Wachstum des Listingvolumens basiert. Die sonstigen
Umsätze verdoppelten sich nahezu um 94,2 %, was in erster Linie auf
die Konsolidierung der Sprengnetter-Umsätze aus Gutachten
zurückzuführen ist.
Das Segment Private wuchs um 14,7 % auf 36,9 Millionen
EUR. Getrieben wurde das Wachstum von der anhaltend hohen Nachfrage
nach unseren Plus-Produkten mit einem Umsatzwachstum von 20,2 % und
einem weiterhin starken Kundenzuwachs von 18,1 % auf 377.686. Das
Pay-per-Ad-Wachstum verlangsamte sich auf 6,0 %.
Der Umsatz im Segment Media & Other stieg um 8,9 %
auf 10,0 Millionen Euro.
Der Konzernumsatz wuchs in Q4 stark um 15,0 % auf 132,5
Millionen Euro. Das EBITDA aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit belief sich auf 79,4 Millionen Euro und
wuchs um 19,4 %. Dies entspricht in einer EBITDA-Marge aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von 59,9 %.
Anhaltend hohe Nachfrage im Kerngeschäft mit
Makler-Mitgliedschaften und Plus-Produkten sowie Private Pay-per-Ad
Listings sind Hauptwachstumstreiber in 2023
Die Umsätze im Segment Professional zeigten ein solides
zweistelliges Wachstum und stiegen im Jahr 2023 um 12,3 % auf 327,1
Millionen Euro (2022: 291,2 Millionen Euro). Wachstumstreiber waren
die um 12,4 % gestiegenen Subscription Umsätze in Verbindung
mit erhöhtem Kundenzuwachs, Preisanpassungen und laufenden Upgrades
auf höherwertige Mitgliedschaften. Darüber hinaus spiegelt das
anhaltende Kundenwachstum von 3,4 % auf 21.868 die hohe Relevanz
der ImmoScout24-Plattform mit ihren attraktiven
Vermarktungslösungen wider. Dementsprechend stiegen die Umsätze aus
Mitgliedschaften um 13,9 %, getrieben durch Kundenzuwächse und
Preisanpassungen sowie die Migration von der Pay-per-Ad-Lösung zu
Mitgliedschaften.
Nach einem kontinuierlichen Anstieg der Pay-per-Ad-Umsätze in
der ersten Jahreshälfte schwächte sich dieser Trend im Laufe des
Jahres 2023 ab, da sich die Listingzahlen auf hohem Niveau
stabilisierten. Die Wachstumsdynamik bei Pay-per-Ad-Lösungen ließ
somit nach, was zu einem Rückgang von 3,8 % führte.
Der Professional ARPU stieg um 8,7 %.
Das Geschäft mit Verkäufer-Leads stieg im Vergleich zum Vorjahr
um 4,0 %, was hauptsächlich auf die konsolidierten Umsätze von
Sprengnetter zurückzuführen ist.
Das Segment Private wuchs im Jahresvergleich deutlich um
18,8 % auf 144,4 Millionen Euro (2022: 121,5 Millionen Euro).
Dies resultierte vor auf einem beschleunigten Wachstums der
Abonnementumsätze um 20,0 %, basierend auf einem herausfordernden
Mietmarkt, der zu einem starken Anstieg der zahlenden Kund:innen
für unsere Plus-Produkte, insbesondere MieterPlus, führte. Das
Wachstum wurde zudem durch eine verbesserte Paywall-Effizienz und
längere Abonnementzeiträumen unterstützt.
Die Pay-per-Ad-Umsätze stiegen im Jahresvergleich um 18,3 %, was
vor allem auf ein starkes Wachstum in der ersten Jahreshälfte
zurückzuführen ist, während sich das Wachstum im Laufe der zweiten
Jahreshälfte normalisierte, da sich die Listingzahlen auf hohem
Niveau stabilisierten.
Der Private ARPU stieg im Vergleich zum Vorjahr um 2,0 %, was
auf Preisanpassungen und die Optimierung der Konversionsraten
zurückzuführen ist.
Der Umsatz im Segment Media & Other stieg im
Geschäftsjahr 2023 um 7,9 %, getrieben durch das ImmoScout24
Österreich-Geschäft, ein verbessertes Werbegeschäft mit Dritten und
das CRM-Portfolio.
Starkes Ergebniswachstum liegt dank der operativen
Kosteneffizienz über dem Umsatzwachstum: EBITDA aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit erreicht mit 21 % Wachstum das obere Ende der
Prognose
Die operativen Kosten stiegen im Vergleich zum Vorjahr leicht um
1,2 %. Der Anstieg ist in erster Linie auf die Konsolidierung der
Kostenbasis von Sprengnetter zurückzuführen, die sich hauptsächlich
auf die Personal- und Einkaufskosten auswirkte. Die Marketingkosten
verringerten sich um 4,5 % aufgrund geringerer
Performance-Marketing-Aktivitäten. Die Einkaufskosten stiegen um
21,7 % aufgrund der Konsolidierung von Sprengnetter und der starken
Nachfrage nach Bonitätsprüfungen. Die sonstigen betrieblichen
Aufwendungen sanken um 10,0 %, hauptsächlich aufgrund des
geringeren Einsatzes von externen Dienstleistern.
Dank des anhaltenden zweistelligen Umsatzwachstums und des
vorteilhaften Produktmixes in Verbindung mit einem strikten
Kostenmanagement stieg das EBITDA aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit im Vergleich zum Vorjahr überproportional um
21,0 % und erreichte damit das obere Ende der Prognose. Dies
entspricht einer EBITDA-Marge aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit von 59,7 %, was einem starken Anstieg von
3,6 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Im Geschäftsjahr 2023 stiegen die nicht-operativen Kosten um
23,0 %, hauptsächlich aufgrund erhöhter Aufwendungen für
Reorganisation und anteilsbasierte Vergütungen.
Das unbereinigte EBITDA belief sich auf 278,7 Millionen Euro und
wuchs stark um 20,9 %.
Unterstützt durch 14,1 % niedrigere Abschreibungen und
Wertminderungen, ein >100% verbessertes Finanzergebnis und die
im Jahr 2023 durchgeführten Aktienrückkäufe stieg das
(unverwässerte) Ergebnis je Aktie im Vergleich zum Vorjahr um 52,8
% auf 2,43 Euro (2022: 1,59 Euro). Das bereinigte Ergebnis je Aktie
stieg im vierten Quartal 2023 um 27,1 % auf 0,64 Euro und für das
gesamte Geschäftsjahr 2023 um 32,1 % auf 2,52 Euro.
„2023 war ein sehr erfolgreiches Jahr für Scout24. Wir haben die
Marken von 500 Millionen Euro Umsatz und 300 Millionen Euro
ooEBITDA überschritten, was einer Marge von 60 % entspricht.
Verbesserte operative Skaleneffekte und Aktienrückkäufe führten zu
einem bereinigten EPS-Wachstum von 32 %. Wir sind stolz auf die
hervorragenden Ergebnisse unserer Teams und den Wert, den wir für
unsere Kund:innen und Aktionär:innen geschaffen haben. Mit unserem
diversifizierten Umsatzmodell und dem verbesserten Geschäftsmodell
werden wir ein nachhaltiges Umsatzwachstum erzielen und
gleichzeitig die Skalierbarkeit unseres Geschäfts vorantreiben. Die
Stärke des Unternehmens und die Dynamik, die wir in unserem
Kerngeschäft sehen, stimmen uns für das Jahr 2024 und darüber
hinaus zuversichtlich. Wir werden unseren aktualisierten Finanzplan
für die Jahre 2024 bis 2026 im Rahmen des CMD teilen”, ergänzt Dirk
Schmelzer, CFO der Scout24 SE.
Die geprüften Ergebnisse und der Geschäftsbericht für das
gesamte Jahr 2023 werden am 28. März 2024 veröffentlicht.
WESENTLICHE FINANZKENNZAHLEN
(VORLÄUFIG, UNGEPRÜFT) |
In Mio. Euro, falls nicht anders angegeben |
|
Q4 2023 |
|
Q4 2022 |
|
Änderung |
|
GJ 2023 |
|
GJ 2022 |
|
Änderung |
Konzernumsatzerlöse |
|
132,5 |
|
115,2 |
|
+15,0 % |
|
509,1 |
|
447,5 |
|
+13,8 % |
davon Professional |
|
85,5 |
|
73,8 |
|
+15,9 % |
|
327,1 |
|
291,2 |
|
+12,3 % |
davon Private |
|
36,9 |
|
32,2 |
|
+14,7 % |
|
144,4 |
|
121,5 |
|
+18,8 % |
davon Media & Other |
|
10,0 |
|
9,2 |
|
+8,9 % |
|
37,6 |
|
34,8 |
|
+7,9 % |
Konzern-EBITDA aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit1 |
|
79,4 |
|
66,5 |
|
+19,4 % |
|
303,9 |
|
251,1 |
|
+21,0 % |
davon Professional |
|
54,6 |
|
45,0 |
|
+21,4 % |
|
212,5 |
|
176,2 |
|
+20,6 % |
davon Private |
|
19,9 |
|
17,7 |
|
+12,2 % |
|
74,9 |
|
62,7 |
|
+19,5 % |
davon Media & Other |
|
4,9 |
|
3,8 |
|
+30,6 % |
|
16,5 |
|
12,2 |
|
+36,1 % |
Konzern-EBITDA-Marge aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit2 in% |
|
59,9 % |
|
57,7 % |
|
+2,2 Pp |
|
59,7 % |
|
56,1 % |
|
+3,6 Pp |
davon Professional |
|
63,8 % |
|
60,9 % |
|
+2,9 Pp |
|
64,9 % |
|
60,5 % |
|
+4,4 Pp |
davon Private |
|
53,8 % |
|
55,0 % |
|
-1,2 Pp |
|
51,9 % |
|
51,6 % |
|
+0,3 Pp |
davon Media & Other |
|
49,2 % |
|
41,0 % |
|
+8,1 Pp |
|
44,0 % |
|
34,9 % |
|
+9,1 Pp |
Konzern-EBITDA3 |
|
77,5 |
|
63,8 |
|
+21,6 % |
|
278,7 |
|
230,6 |
|
+20,9 % |
Ergebnis nach Steuern |
|
52,1 |
|
43,9 |
|
+18,8 % |
|
178,8 |
|
123,5 |
|
+44,7 % |
Ergebnis je Aktie (unverwässert) in Euro |
|
0,71 |
|
0,59 |
|
+20,1 % |
|
2,43 |
|
1,59 |
|
+52,8 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit
entspricht dem Konzern-EBITDA, bereinigt um nichtoperative Effekte.
Hierunter fallen im Wesentlichen Aufwendungen für anteilsbasierte
Vergütung, M&A-Aktivitäten (realisiert und unrealisiert),
Reorganisation sowie sonstige nichtoperative Effekte.
2 Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit eines Segments ist definiert als das EBITDA aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im Verhältnis zu den externen
Umsatzerlösen des jeweiligen Segments.
3 Das Konzern-EBITDA (unbereinigt) ist analog
zur Darstellung in der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung
definiert als das Ergebnis vor Finanzergebnis, Ertragsteuern,
Abschreibungen sowie ggf. vorhandenen Wertminderungen und
Wertaufholungen.
Der Vorstand wird auf dem heutigen Kapitalmarkttag die
Prognose für das Geschäftsjahr 2024 bekannt geben
Der Vorstand wird die Prognose für das Geschäftsjahr 2024 auf
dem heutigen Kapitalmarkttag für Analyst:innen,
Investor:innen und andere wichtige Stakeholder bekannt geben. Die
Prognose wird auch in der entsprechenden IR News für den
Kapitalmarkttag im Anschluss an die Veranstaltung
veröffentlicht.
Kapitalmarkttag & vorläufige Finanzergebnisse für Q4 und
Geschäftsjahr 2023
Der heutige Kapitalmarkttag mit der Präsentation der vorläufigen
Finanzergebnisse für das 4. Quartal und das Geschäftsjahr 2023
beginnt um 13:00 Uhr MEZ. Bitte nutzen Sie den folgenden
Registrierungslink, um über Zoom teilzunehmen:
https://scout24.zoom.us/webinar/register/WN_M2MvDwThTfih3u4jd55kxA#/registration
Nächste Termine
28. März 2024: Veröffentlichung des Geschäftsberichts für das
Jahr 2023
Über Scout24
Scout24 ist ein führendes deutsches Digitalunternehmen.
Mit dem digitalen Marktplatz ImmoScout24 für Wohn- und
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zusammen. Mit über 19 Millionen Nutzer:innen pro Monat auf der
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Immobilientransaktionen in Zukunft digital ablaufen können,
entwickelt ImmoScout24 kontinuierlich neue Produkte und baut ein
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die Ermittlung einiger alternativer Leistungskennzahlen verwendet
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Veräußerungsergebnis bei Devestitionen und Beteiligungsverkäufen
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Prozentsätze nicht die genaue Entwicklung der absoluten Zahlen
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