MONTRÉAL, le 18 mai 2021 /CNW/ - Selon un récent
sondage sur le secteur immobilier commandé par la TD, un tiers des
Canadiens interrogés (32 %) sont prêts à s'engager dans
une surenchère pour obtenir la maison de leurs rêves, alors que les
prix des maisons continuent de grimper en flèche dans de nombreux
marchés au pays.
Fait intéressant, le sondage de la TD révèle également que la
volonté d'un acheteur de faire une offre supérieure au prix demandé
varie généralement en fonction de l'âge. Plus de la
moitié (51 %) des jeunes adultes de moins de 35 ans
sont prêts à offrir un prix supérieur à celui de l'inscription,
tandis que moins d'un tiers (31 %) des répondants âgés de
35 à 54 ans, et seulement 18 % des 55 ans et plus
sont prêts à faire la même chose.
Les résultats du Sondage relatif aux répercussions de la
COVID-19 sur l'immobilier 2021 de la TD sont publiés en
même temps que les recommandations du gouvernement concernant les
taux admissibles des prêts hypothécaires non assurés. Si elles sont
mises en œuvre, les lignes directrices stipulent que les
emprunteurs devront être admissibles au taux de leur prêt
hypothécaire plus deux points de pourcentage, ou 5,25 %,
selon le plus élevé des deux. Alors que les prix des maisons
continuent d'augmenter au pays, ce changement vise à aider les
acheteurs à éviter de trop dépenser. Il souligne également la
nécessité d'être conseillé à chaque étape du processus d'achat
d'une propriété, mais surtout lorsqu'il s'agit de la capacité
financière.
Établissement d'un budget en vue d'une
surenchère
« Il ne fait aucun doute que le prix pour
devenir propriétaire est bien plus que la mise de fonds et les
versements hypothécaires mensuels », affirme Annie Campoli, vice-présidente associée,
spécialiste hypothécaire mobile à la TD. « Dans
l'environnement concurrentiel d'aujourd'hui, les acheteurs doivent
surveiller de près leur budget, en prévoyant une certaine marge de
manœuvre afin de pouvoir couvrir les coûts prévus et imprévus. Un
conseiller peut vous aider en élaborant avec vous un budget pour
savoir ce que vous pouvez vous permettre avant de commencer à
chercher une propriété », poursuit Annie Campoli.
Malgré la volonté générale des jeunes répondants au sondage de
se lancer dans une guerre d'enchères, la plupart des Canadiens sont
encore réticents à le faire lorsque plusieurs offres sont sur la
table. Dans ce contexte, 45 % des répondants ont déclaré
qu'ils maintiendraient leur offre initiale. Mais pour ceux qui sont
prêts à faire ce qu'il faut pour remporter une surenchère,
Annie Campoli a souligné
l'importance d'établir au préalable une fourchette budgétaire qui
permet une certaine souplesse. Même pour les Canadiens qui sont
prêts à dépasser le prix d'inscription de la maison de leurs rêves,
il est essentiel d'établir un budget et de fixer des limites,
ajoute-t-elle.
De plus, les résultats du sondage de la TD révèlent à quel point
les répondants sont prêts à être compétitifs. À la lumière du
sondage, environ deux acheteurs sur dix (19 %) ont
déclaré qu'ils dépasseraient le prix demandé jusqu'à concurrence de
50 000 dollars, tandis que 13 % seulement
pousseraient leur offre encore plus loin, entre 50 000 et
100 000 dollars au-dessus du prix demandé et au-delà.
Prix abordables et incertitudes
Selon la TD, plus de la moitié des Canadiens
interrogés (52 %) estiment que l'accès à la propriété est
plus difficile maintenant qu'avant la pandémie en raison de
l'évolution des prix des maisons. Comme on pouvait s'y attendre, le
sondage révèle également que les changements survenus sur le plan
de la sécurité financière au cours de la dernière année ont réduit
les possibilités d'achat d'une propriété pour de nombreux
Canadiens. Un tiers des répondants ont déclaré que des changements
inattendus dans leurs finances personnelles ont compromis l'achat
d'une propriété à l'heure actuelle par rapport à avant la
pandémie.
« Nous savons que les Canadiens ont dû faire face à des
circonstances sans précédent durant la dernière année, notamment le
chômage et d'autres difficultés financières pour de nombreuses
personnes », indique Annie
Campoli, faisant remarquer que la TD a mis en place des
options pour protéger les emprunteurs contre les difficultés
imprévues. « La Protection de prêt hypothécaire TD n'est
qu'un moyen parmi d'autres pour les clients de se protéger contre
les événements imprévus de la vie, notamment en cas de maladies
graves et même de décès ».
Cinquante-sept pour cent (57 %) des répondants au sondage de
la TD ont déclaré qu'ils considéraient que trouver une
propriété correspondant à leur budget constituait le principal
obstacle à leur projet d'achat durant la prochaine année. La
capacité de pouvoir se payer une propriété convenable semble être
une plus grande préoccupation chez les résidents de l'Ontario (63 %) et de la
Colombie-Britannique (62 %), comparativement à ceux du
Québec (48 %) et dans les Prairies (43 %).
Bien qu'il soit difficile de savoir ce qui nous attend, les
Canadiens peuvent avoir la certitude que la TD dispose d'une gamme
de solutions pour aider les clients à accéder à la propriété et à
protéger celle qu'ils ont mis tant d'efforts à s'offrir.
Faits saillants du Sondage relatif aux répercussions de la
COVID-19 sur l'immobilier 2021 de la TD :
- Parmi les autres difficultés relevées dans les résultats du
sondage figurent l'incertitude liée à la pandémie de COVID-19 (15
%) et le manque d'offre de propriétés (10 %);
- Pendant la pandémie, les Canadiens accordent de l'importance à
leur espace et sont plus susceptibles de considérer des
caractéristiques comme l'espace dans la cour arrière (43 %) et la
superficie en pieds carrés (40 %) comme des aspects essentiels lors
de l'achat d'une propriété;
- Bien que le besoin d'espace ne soit pas surprenant, le désir
des Canadiens de se trouver à proximité des commodités de tous les
jours (épiceries, banques, etc.) n'a pas changé - ils sont un peu
plus de la moitié (51 %) à vouloir être près de tels services par
rapport à 50 % avant la pandémie;
- Quatre Canadiens interrogés sur 10 (40 %) qui sont
propriétaires à l'heure actuelle d'une maison ou d'un condo
soutiennent que la hausse des prix dans leur région les inciterait
à mettre en vente leur propriété.
Lorsqu'il s'agit de trouver la meilleure solution hypothécaire,
la TD offre une vaste gamme de services en ligne, y compris le
calculateur d'accessibilité hypothécaire, qui aide les Canadiens à
déterminer le prix de la propriété qu'ils peuvent se permettre. La
plupart des demandes de prêt hypothécaire peuvent être soumises en
ligne avec la TD, notamment au moyen d'un formulaire de
préapprobation et d'une demande complète de prêt
hypothécaire. Pour en savoir plus sur les plans de protection TD,
visitez
https://www.td.com/ca/en/personal-banking/products/insurance/credit-protection/.
Si vous souhaitez obtenir des conseils spécialisés pour vous aider
dans votre processus d'achat d'une propriété,
consultez https://www.td.com/ca/fr/services-bancaires-personnels/produits/prets-hypothecaires/.
À propos du Sondage relatif aux répercussions de la
COVID-19 sur l'immobilier 2021 de la
TD
Le Groupe Banque
TD a demandé à Ipsos de réaliser un sondage national en
ligne auprès de 1 001 Canadiens âgés de 18 ans ou
plus. Les réponses ont été recueillies entre le 31 mars et le
6 avril 2021.
À propos du Groupe Banque TD
La Banque
Toronto-Dominion et ses filiales sont désignées collectivement par
l'appellation Groupe Banque TD (la « TD » ou la « Banque »).
La TD est la cinquième banque en importance en Amérique
du Nord en fonction de son actif et elle offre ses services à plus
de 26 millions de clients. Ces services sont regroupés
dans trois principaux secteurs qui exercent leurs activités dans
plusieurs centres financiers dans le monde :
Services de détail au Canada, y compris TD Canada Trust,
Financement auto TD au Canada, Gestion de
patrimoine TD au Canada, Placements
directs TD et TD Assurance; Services de détail
aux États-Unis, y
compris TD BankMD, America's Most
Convenient BankMD, Financement auto
TD aux États-Unis, Gestion de
patrimoine TD aux États-Unis et une participation
dans The Charles Schwab Corporation; et Services bancaires de
gros, y compris Valeurs Mobilières TD. En outre,
la TD figure parmi les principales sociétés de services
financiers en ligne du monde, avec plus de 14 millions de
clients actifs du service en ligne et du service mobile. Au
31 janvier 2021, l'actif de la TD totalisait
1,7 billion de dollars canadiens. La Banque Toronto-Dominion
est inscrite à la Bourse de Toronto et à la Bourse de New York sous le symbole « TD ».
SOURCE Groupe Banque TD