Des réservations en hausse pour le 4ème
trimestre de l’exercice
Regulatory News:
Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs (Paris:VAC):
1] Chiffre
d’affaires du 3ème trimestre de l’exercice 2020/2021
En normes IFRS, le chiffre d’affaires du 3ème trimestre de
l’exercice 2020/2021 s’élève à 172,5 millions d’euros (134,4
millions d’euros pour les activités touristiques et 38,0 millions
d’euros pour les activités immobilières).
Le Groupe continue cependant de commenter son chiffre d’affaires
et les indicateurs financiers qui y sont liés conformément à son
reporting opérationnel, plus représentatif de son activité, i.e
:
- avec la présentation des co-entreprises en
intégration proportionnelle, - hors incidence de l’application
d’IFRS 16
Par ailleurs, la réorganisation opérationnelle et juridique mise
en place depuis le 1er février 2021, se traduisant par le
regroupement de chacune des activités du Groupe au sein de Business
Lines distinctes et autonomes, entraine une modification de
l’information sectorielle en application de la norme IFRS8. La
principale conséquence pour la communication du chiffre d’affaires
du Groupe est la présentation de la contribution du secteur
opérationnel « Adagio ». Ce secteur regroupe la contribution des
sites pris à bail par le Groupe PVCP exploités sous la marque
Adagio et confiés en gestion à la joint-venture Adagio SAS, ainsi
que la quote-part détenue par le Groupe de la contribution d’Adagio
SAS.
Un tableau de réconciliation entre le chiffre d’affaires issu du
reporting opérationnel et le chiffre d’affaires en normes IFRS est
présenté en annexe en fin de communiqué.
en millions d’euros
2020/2021
2019/2020
Evolution
vs 2019/2020
2018/2019
Evolution
selon reporting opérationnel
selon reporting opérationnel
selon reporting opérationnel
vs 2018/2019
Tourisme
139,3
51,6
+169,6%
335,3
-58,5%
- Center Parcs Europe
90,8
32,0
+183,6%
202,0
-55,1%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
31,6
12,6
+151,5%
81,2
-61,1%
- Adagio
16,9
7,1
+138,7%
52,1
-67,6%
dont chiffre d’affaires de
location
93,0
32,7
+184,1%
227,7
-59,1%
- Center Parcs Europe
61,5
22,7
+170,8%
135,8
-54,7%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
17,7
4,9
+265,0%
47,5
-62,6%
- Adagio
13,8
5,2
+166,2%
44,4
-69,0%
Immobilier
65,4
58,0
12,8%
36,1
+81,0%
Total 3ème trimestre
204,7
109,6
+86,7%
371,5
-44,9%
Tourisme
304,3
599,1
-49,2%
878,8
-65,4%
- Center Parcs Europe
184,0
352,7
-47,8%
502,0
-63,3%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
77,9
164,6
-52,7%
243,3
-68,0%
- Adagio
42,3
81,8
-48,2%
133,5
-68,3%
dont chiffre d’affaires de
location
201,3
399,8
-49,6%
595,2
-66,2%
- Center Parcs Europe
126,3
234,0
-46,0%
333,2
-62,1%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
41,1
97,1
-57,6%
147,5
-72,1%
- Adagio
33,9
68,7
-50,7%
114,5
-70,5%
Immobilier
197,6
206,6
-4,3%
230,8
-14,4%
Total 9 mois
501,9
805,7
-37,7%
1 109,6
-54,8%
- Chiffre d’affaires touristique
Le chiffre d’affaires des activités touristiques au 3ème
trimestre 2020/2021 est marqué par une activité très faible au mois
d’avril (fermeture de la quasi-totalité des sites en France et en
Allemagne et offre réduite aux Pays Bas et en Belgique), suivie
d’une réouverture progressive à compter du mois de mai, à comparer
à 2 mois d’absence d’activité au 3ème trimestre de l’exercice
2019/2020.
Le chiffre d’affaires s’établit ainsi à 139,3 millions
d’euros, en forte croissance par rapport au 3ème trimestre de
l’exercice précédent mais en baisse de 58,5% par rapport au 3ème
trimestre 2018/2019 :
- Le chiffre d’affaires de Center Parcs
Europe (90,8 millions d’euros) représente moins de la moitié de
celui réalisé sur le même trimestre en 2019 (retrait de 55% vs -84%
en 2020 vs 2019). L’activité est réalisée à plus de 60% par les
Domaines néerlandais et belges, ouverts, avec restrictions, sur la
totalité du trimestre (retrait du chiffre d’affaires hébergement de
31% par rapport à 2019), alors que les Domaines allemands et
français ont réouverts pour la plupart entre la mi-mai et début
juin, affichant un chiffre d’affaires hébergement en recul de 72%
par rapport à 2019 ;
- Le chiffre d’affaires de Pierre &
Vacances Tourisme Europe s'établit à 31,6 millions d’euros, en
baisse de 61% par rapport à 2019 (vs -83% en 2020), avec une
fermeture de la quasi-totalité des résidences jusqu’au début du
mois de mai (soit près d’un mois d’exploitation supplémentaire par
rapport à 2020).
- Adagio, toujours affecté par l’absence des
clientèles d’affaires et internationale, affiche une baisse
d’activité par rapport au 3ème trimestre 2019 plus importante que
les autres business lines touristiques, même si l’activité se
redresse par rapport à la situation observée au 3ème trimestre
2020. Le chiffre d’affaires représente ainsi 16,9 millions d’euros,
en retrait de -68% par rapport au 3ème trimestre 2019 (vs. -88% en
2020).
Au total, sur les 9 premiers mois de l’exercice 2020/2021, le
chiffre d’affaires des activités touristiques s’établit à 304,3
millions d’euros, en baisse de 65,4% par rapport à la même période
de l’exercice 2018/2019, et de 49,2% par rapport à l’exercice
précédent (après un premier semestre en retrait de 69,9%).
- Chiffre d’affaires du développement immobilier
Au 3ème trimestre 2020/2021, le chiffre d’affaires du
développement immobilier s’élève à 65,4 millions d’euros, à
comparer à 58,0 millions d’euros au 3ème trimestre 2019/2020,
résultant principalement de la contribution des résidences
Senioriales (16,5 millions d’euros), du Center Parcs Lot-et-Garonne
(13,2 millions d’euros) et des opérations de rénovation de Domaines
Center Parcs (31,2 millions d’euros).
Sur les 9 premiers mois de l’exercice, le chiffre d’affaires des
activités immobilières s’établit au total à 197,6 millions d’euros
(à comparer à 206,6 millions d’euros sur la même période de
l’exercice précédent), dont 50,2 millions de contribution des
résidences Senioriales, 30,1 millions d’euros au titre du
développement du Center Parcs Lot-et-Garonne et 97,1 millions
d’euros liés aux rénovations de Domaines Center Parcs.
2]
Perspectives
A la suite de nombreux échanges avec plusieurs représentants des
bailleurs particuliers, le Groupe a adressé à ses propriétaires
individuels début juillet un projet d’avenant à leur contrat de
bail. Cet avenant, assorti d’un certain nombre de compensations et
d’engagements de la part du Groupe, propose, selon certaines
conditions et modalités, le versement d’un montant représentant 50%
des loyers contractuels pour la période du 15 mars 2020 au 30 juin
2021.
S’agissant de la reprise du paiement des loyers à compter du 1er
juillet 2021, le projet d’avenant prévoit deux options au choix des
propriétaires :
- Le versement d’un loyer fixe de 72,5% du loyer contractuel
jusqu’au 31 décembre 2021 et de 100% au-delà de cette date ;
ou
- le versement d’un loyer variable, avec un minimum garanti de
50% du loyer contractuel sur une période de 18 mois, du 1er juillet
2021 au 31 décembre 2022.
La reprise du paiement des loyers au bénéfice des bailleurs
ayant accepté de signer l’avenant interviendra entre le mois de
juillet 2021 et le 15 septembre 2021 en fonction des dates
respectives de réception par le Groupe de l’avenant signé.
S’agissant des bailleurs institutionnels des sociétés concernées
par le périmètre de conciliation, les discussions ont avancé en
parallèle, plusieurs accords ayant d’ores et déjà été
finalisés.
- Processus de renforcement des fonds propres
Comme annoncé dans le communiqué de presse du 24 juin dernier,
le Groupe a reçu plusieurs marques d’intérêts détaillées de la part
de candidats, français ou étrangers, ayant un profil tant
d’investisseurs financiers que d’acteurs stratégiques ou sectoriels
dans le cadre du processus de recherche d’investisseurs en vue du
renforcement de ses fonds propres. Les discussions complémentaires
avec les candidats et les travaux usuels de due diligences se
poursuivent dans le cadre de ce processus compétitif.
Depuis les annonces gouvernementales fin avril précisant le
calendrier des levées des restrictions et des réouvertures des
lieux fermés au public, le Groupe enregistre des flux hebdomadaires
de réservations en hausse, notamment pour la saison estivale.
Pour toute information :
ANNEXE : Tableau de réconciliation entre le chiffre d’affaires
issu du reporting opérationnel et le chiffre d’affaires en normes
IFRS.
en millions d’euros
2020/2021
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2020/2021
IFRS
Tourisme
304,3
-11,8
292,5
- Center Parcs Europe
184,0
-3,0
181,0
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
- Adagio
77,9
42,3
0,6
-9,4
78,5
32,9
Immobilier
197,6
-8,0
-65,1
124,5
Total 9 mois
501,9
-19,8
-65,1
417,0
en millions d’euros
2019/2020
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2019/2020
IFRS
Tourisme
599,1
-28,9
570,2
- Center Parcs Europe
352,7
-12,1
340,6
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
- Adagio
164,6
81,8
0,0
-16,7
164,6
65,1
Immobilier
206,6
-7,8
-55,3
143,5
Total 9 mois
805,7
-36,7
-55,3
713,7
Retraitements IFRS 11 :
pour son reporting opérationnel, le Groupe continue d’intégrer les
co-entreprises selon la méthode proportionnelle, considérant que
cette présentation traduit mieux la mesure de sa performance. En
revanche, les co-entreprises sont intégrées selon la méthode de la
mise en équivalence dans les comptes consolidés IFRS.
Incidence IFRS 16 :
L’application d’IFRS 16 à compter du 1er octobre 2019 conduit à
annuler, dans les comptes consolidés, une quote-part du chiffre
d’affaires et de la plus-value au titre des cessions réalisées dans
le cadre des opérations immobilières avec des tiers (compte tenu
des contrats de location détenus par le Groupe), confère ci-dessus
pour l’incidence sur le chiffre d’affaires des 9 premiers mois de
l’exercice. Compte tenu du business model du Groupe reposant sur
ses deux métiers distincts, tels que suivis et présentés pour son
reporting opérationnel, un tel retraitement ne permet pas de
mesurer et refléter la performance économique de l’activité
immobilière du Groupe, c’est pourquoi le Groupe continue de
présenter, pour sa communication financière, les opérations
immobilières telles qu’elles sont issues de son suivi
opérationnel.
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